冠军盘月销1.2亿！4月漳州市区排行榜出炉

　　4月漳州市区无项目开盘新推，商品住宅多集中在五一假期前取证，供应量虽有上涨达到7.22万㎡，但成交量仍属低位徘徊，仅成交4.08万㎡，环比下跌15.6%，成交均价受特房锦绣碧湖的高价高增量影响，上涨至13715元/㎡。

　　漳州市区榜单

　　经过去年的高速去化，多个房企在售项目锐减，补给未及时到位，企业排名因此下跌明显，如榜单常客建发房产，目前市区仅1个刚需盘在售，仅单盘排行跻身前三。不过建发今年已新增4宗土储，其中女排娘家3个项目已对外公开或将于二季度发售，届时有望重回前列。

　　由于近2年漳州市区地块多由本地房企兜底，开发进度缓慢， 截至目前已有7个月无新盘入市，市区在售尚有余货未推的楼盘仅有10 个，其余项目基本处于清库存状态，供应端收缩，市场进入青黄不接，库存见底的状态。本月漳州市区无项目开盘，成交量补涨困难，仅达4.08万㎡，创近一年新低点。市场急需新鲜血液注入，目前“女排基地”4个项目展厅均已开放，或于6月前后入市，自带热点的老城片区改造开发项目，能否唤醒沉寂已久的漳州楼市，值得期待。

　　近一年商品住宅月度供求走势

　　“金三银四”已然失约，漳州市区可售量见底，去化周期不足 8 个月，供应量不足，成交低迷状态延续，“红五月”能否带来惊喜或将寄托在几个新盘，目前已知特房锦绣碧湖B3地块入市，由于C区在售房源充足，景观资源较优，同价情况下，客户分流至C区，效果一般，而女排基地的建发养云、建发和玺，建发映月3个项目预约情况良好，国贸珑上于月末开放展厅，该批新盘有望在二季度下旬入市，届时走量将带动备案量回升，同时，随着高端产品的出现，市区高层新房将首次突破2万+，市场价格梯队将得以重塑。

来源：厦门地产资讯、克而瑞闽西南区域