2025年7月第3周漳州市区住宅成交量创下年度新低！下半年土拍来袭

1、开盘监测

本周漳州市区无项目开盘入市。

2、供求走势

本周商品住宅断供，成交呈现量跌价涨态势，面积仅0.54万㎡，为近半年周度新低，主力成交为湖湾之尚、南湖一号和城投云璟，结构仍以刚需为主，万元以下产品占比下滑，均价回涨至11081元/㎡。

本周成交面积段130-144㎡和110-120㎡以占比超20%领先，单价段1.0-1.2万占比38%跃居首位，1.0万以下占比33%，整体结构偏向刚改，总价段百万以下占比跌至26%，140-160-180-200万区间分占14%。

本周市区别墅市场再次断供，成交1套，依旧来自联发君樾西湖，面积142㎡的叠墅产品，均价结构性下跌至15300元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周 新增商住地 7 宗，总建约 58.02 万㎡，起拍总价 20.05 亿元，最高楼面价为 5103 元 / ㎡，将于 8 月 6 日开拍。

成交方面：本周市区无商住地成交。

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数据统计 2025.7.14-7.20

来源：克而瑞厦门地产