“金九”开局预冷！漳州市区住宅断供！城投华昌上郡联排别墅热售中！

1、开盘监测

本周漳州市区无项目开盘入市。

2、供求走势

本周市区商住断供，成交呈现量价齐跌态势，面积约0.53万㎡，环比下跌52.1%，各项目仅零星成交，建发瑞云、品悦四季和南湖一号以微弱优势领先，均价因改善产品占比回落而结构性跌至10840元/㎡。

本周仅零星成交，面积段120-130㎡和110-120㎡以占比超20%位列前二，单价段三大主力1.0万以下、1.0-1.2万和1.2-1.4万占比分别达37-30-28%，刚需与改善相对平衡，总价段百万以下以微弱优势领先。

本周市区别墅市场无新增供应，成交依旧零散，本周城投华昌上郡成交1套联排产品，面积约230㎡，均价约15324元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地供应；

成交方面：本周市区无商住地成交。

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数据统计 2025.9.1-9.7