大唐13.47亿竞得漳州北庙地块 成市区地王之王 （4）

周边楼盘房龄较长，社区较老

　　劣势分析：由于地块周边有军事设施，所以对建筑高度会有一定的要求。且因为依山而建，地势较低，靠近边坡的建筑物底部采风、通风相对较差。此外，该地块是实行带建筑概念设计方案拍卖出让，竞得人应按建筑概念设计方案进行施工图设，所以竞得人进行土地规划会有一定的限制。

大通北路空八军

　　地块综述：总体而言，单凭稀缺的中心城区地段与周边繁华成熟的配套，北庙片区地块就可以称得上是近几年漳州土地市场上难得一遇的“大肥肉”，其发展前景自推介之始就备受看好，地块价值也是不言而喻，而其每平5357元的起拍价，更有可能让其成为漳州新地王。2015年8月，大唐地产以楼面价3908.7元/㎡竞得北燃片区，拿下“芗城新地王”，如今大唐印象已入市，平层住宅均价13000元/㎡左右，成交量较为理想。与北燃片区相似，北庙片区也同享老城区成熟配套，甚至各项生活配套较北燃片区“有过之而无不及”，再加上2016年楼市回暖，目前大部分楼盘已处于尾盘在售阶段，漳州土地市场出让的土地又有限，许多开发商“求地若渴”，这更加让我们对此优质稀缺地块充满期待。