大唐13.47亿竞得漳州北庙地块 成市区地王之王 （2）

　　地块详情：该地块位于漳华路以南、腾飞路以北、芝山路以东、大通北路以西，地块呈长条状分布，为传统老城区旧城改造片区，属于二类居住与商业混合用地，土地出让面积有53940.09㎡，容积率在1.0—2.8之间，起拍价每平约5357元。该地块实行带建筑概念设计方案拍卖出让，竞得人应按建筑概念设计方案进行施工图设。根据小编实地探访，目前地块土地拆迁工作已经完成，地面建筑物已全部拆除，现地面还有挖土机在进行最后平整工作，土地出让条件较为成熟。

　　区域评估：地块位于漳州传统繁华老城区地带，周边人居氛围浓厚，各类生活配套醇熟，出行便利。地块1公里范围内，城市综合型资源配套完善，芝山公园、新华都、大润发购物广场以及市第二机关幼儿园、漳州实验幼儿园等优质教育资源环伺；地块2公里范围内，可直达漳州市政府，漳州市医院，漳州一中，漳州大学城，华阳体育馆，漳州女排腾飞馆等市级重点配套。目前，与该地块仅一街之隔的延安广场二手房在售均价约9000-11000元/㎡，去年拿下“芗城地王”的大唐印象，目前平层在售均价约为13000元㎡。

延安广场

　　交通评估：周边道路网络发达，交通较为便利。该地块与延安广场隔大通北路相望，与漳州财贸学校、芝山公园仅隔腾飞路。5分钟内可通往漳华路、芝山路、胜利路等漳州交通主干道，出行便捷，路网发达。

道路宽广，路况良好

腾飞路

大通北路往胜利路方向