计容总建近37万㎡！漳州市区水仙花海南侧新增1幅宅地、1幅商业地块！

近日，漳州高新区发布西环城路以西、横三路两侧用地控制性详细规划（草案）公告。

为科学合理开发高新区西环城路以西、横三路两侧用地，我局组织启动《漳州高新区西环城路以西、横三路两侧用地控制性详细规划》编制工作，现该规划草案已编制完成。经漳州高新区自然资源局审查，该规划符合漳州市国土空间总体规划及有关法律法规要求。现将该规划草案报送审批前进行公告，征求公众意见。公告时间为30天。

据控规（草案）公告显示：

漳州高新区西环城路以西、横三路两侧用地主要包括二类城镇住宅用地、商业用地等。

其中，01地块为二类城镇住宅用地，地块面积54143.33㎡（约81.21亩），1.0 <容积率<2.4，最大计容面积< pan>129943㎡，建筑限高<80米。

02地块为商业用地，地块面积94716.67㎡（约142.07亩），容积率<2.5，最大计容面积236791㎡，建筑限高<50米。

值得一提的是，以上2幅地块均位于水仙花海南侧，地块自然景观资源优越。02商业地块东侧是龙江一号商业项目、北侧为城投2024P11地块。

据土拍公告要求，城投2024P11地块商业建筑的计容建筑面积应不得小于地块总计容建筑面积的55%；居住建筑的计容建筑面积应大于地块总计容建筑面积的10%。且应建设不少于18000㎡的疗养、康复功能的温泉疗养建筑；疗养建筑单体的建筑方案要求：主要建设疗养用房（内含独立卫生间、不少于200个床位）、理疗室、诊疗室（200㎡左右）、餐厅（满足200人以上用餐需求）、100人会议室及若干小型会议室、办公室、公共活动用房、室内外温泉泡池等功能配套。地块在修建性详细规划或建设工程设计方案应合理布局地上、地下空间，并做好温泉资源的保护和利用，加强地块整体风貌管控。疗养建筑单体的功能配套建设要求：室内为毛坯交付，室外景观为简单铺装、基础草皮交付；设计阶段统筹考虑暖通、水电、燃气等设备系统，预留管线接口。

来源：漳州楼市情报综合漳州高新区自然资源局