中央重提房地产调控 各地纷纷表态不建议调控

华夏时报  时间:2013-12-07  浏览:
[导读]12月3日,中央政治局召开会议,研究2014年经济工作,重新提出了要“做好住房保障和房地产调控工作”。与中央的明确表态相比,各地政府的态度却显得有些“暧昧”。

  山雨欲来风满楼。当“房地产调控”的表述再次出现在高层经济会议中时,楼市似乎才真正感受到了来自这个冬天的丝丝寒意。

  12月3日,中央政治局召开会议,研究2014年经济工作,重新提出了要“做好住房保障和房地产调控工作”。

  这是新一届政府罕见地提到房地产调控,尽管只是简短的一句,但在寥寥百字的新华社通稿中已经足见其分量。

  与中央的明确表态相比,各地政府的态度却显得有些“暧昧”。尽管已经有包括四个一线城市在内的21个城市都出台了各地楼市调控政策,但是内容上却基本只是对既有政策的重申,并无新意。

  与此同时,据华远地产(华远九都汇)董事长任志强透露,在全国政协经济组对房地产调控方案的讨论中,参会的地方官员代表也坦言:不愿再调控了。

  任志强认为,虽然中央提出了房地产市场调控,但与以往不同的是,此次的房地产调控目标将从此前一刀切式的价格调控,转为根据当地情况、以安居为目标的市场化调节机制。

  不过,无论此次房地产调控将以何种方式进行,此时释放的调控信号,对于即将到来的2014年的楼市走势而言,无疑起着关键作用。

  调控还是不调控?

  此次中央政治局会议重提房地产调控,似乎并没有令各方感到意外。

  “这说明行政手段在当前的市场形势下仍然很难淡出,”国务院发展研究中心宏观经济部部长余斌表示,“重提房地产调控,最重要的一个原因便是目前房价上涨压力仍然很大。”

  最新公布的数据显示,2013年11月,全国100个城市新建住宅平均价格为10758元/平方米,环比10月上涨0.68%,自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。

  “年内政策的着力点应该主要还是在地方政府身上,住建部以及其他相关部门的调控问责仍然会从严。”某住建部内部人士告诉记者。

  一位接近北京市房地产主管部门的人士也表示,近期北京接到了中央要求继续进行楼市调控的指示,调控压力增大。

  不过,尽管从决策层此次释放出的信号中可以看出,中央对楼市调控的态度坚决,但是地方政府却有着不尽相同的想法。

  12月4日,任志强在全联房地产商会2013年年会上表示,他参加了全国政协经济组有关房地产调控的讨论会,有关房地产政策调控方案的报告马上就要完成,并被吸收至中央经济工作会议中。

  “现在看来,多省市达成的共识是,未来房地产调控不宜一刀切,短期内也不宜频繁出台政策。”任志强如是说。

  任志强表示,在政协讨论会上,重庆、山东、黑龙江、陕西四省市及此前调研的上海、浙江等多省市都提出,因为城市分化程度不同,未来不宜再出台全国统一的调控政策。

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