漳州市区住宅连续断供4周！上周市区住宅成交均价微涨至11492元/㎡！

1、开盘监测

本周漳州市区无项目开盘入市。

2、供求走势

市区商品住宅连续断供4周，市场以去库存为主，本周成交表现为量跌价稳态势，面积回落至0.91万㎡，成交主力仍是南湖一号和锦绣碧湖，成交结构无明显变化，刚需改善占比平衡，均价微涨至11492元/㎡。

本周面积段 110-120㎡ 以占比24%回至首位， 80-90㎡和144-160㎡ 并列第二，单价段 1.0万以下、1.0-1.2万和1.2-1.4万 分占39%、21%、25%，总价段集中于 120-140万和100万以下 ，刚需与改善产品并驾齐驱。

本周市区别墅市场维持断供状态，仅个别项目零星房源在售，本周成交2套，面积约392㎡，分别来自励欧南湖一号和联发君樾西湖，整体均价达17648元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周市区无商住地供应；

成交方面：本周市区无商住地成交。

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数据统计 2025.5.19-5.25

来源：克尔瑞厦门地产