4月漳州市区住宅成交稳步增长！南湖、西湖别墅成交大涨！

1、开盘监测

本周漳州市区无项目开盘入市。

2、供求走势

本周商品住宅新增96套房源，面积约1.09万㎡，成交表现为量稳价涨态势，面积微增至0.83万㎡，成交主力为锦绣碧湖和南湖一号，成交结构中改善产品占比居高，均价受其影响结构性攀升至12767元/㎡。

本周面积段110-120㎡以占比29%位列第一，80-90㎡居第二，单价段1.2-1.4万保持领先，1.0万以下和1.0-1.2万并列第二，三者相差微弱，合计占79%，因此总价段百万以下跃居首位，100-160万分摊4成。

本周市区别墅市场无新增供应，成交5套，面积回升至1042㎡，分别来自励欧南湖一号和联发君樾西湖，二者分占6~4成，均价受前者影响结构性回落至20385元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周市区无商住地供应；

成交方面：本周市区无商住地成交。

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数据统计 2025.4.21-4.27