下调约5.4%！上周漳州市区成交前10名楼盘竟有4个均价低于1万元/㎡！

1、开盘监测

本周漳州市区无项目开盘入市。

2、供求走势

本周住宅新增面积约4.52万㎡，均来自城投云璟，成交呈现量涨价跌态势，面积攀升至1.36万㎡，成交三大主力为南湖一号、翡丽印象和君领壹号，均价受低价刚需产品占比回升而结构性跌至10825元/㎡。

本周成交主力集中于郊区刚需项目，主力面积段为120-130㎡和80-90㎡，占比不相上下，单价段1.0万以下以占比44%回至首位，1.0-1.2万和1.2-1.4万分占27%和16%，总价段百万以下以占比32%断层领先。

本周市区别墅市场由城投云璟上新54套叠墅房源，新增面积约0.83万㎡，成交仅1套，来自建发朗云联排产品，均价约17210元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周市区无商住地供应；

成交方面：本周市区无商住地成交。

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数据统计 2025.3.24-3.30

来源：克而瑞厦门地产