市区一盘成交量占市区近27%！2024年12月第1周漳州市区住宅维持断供！

1、开盘监测

本周漳州市区无项目开盘入市。

2、供求走势

本周商住市场维持断供状态，成交量断崖式下跌，面积仅至1.11万㎡，主力成交项目为励欧南湖一号和吾悦品悦四季等，成交结构中改善占比回升，均价结构性攀升至11306元/㎡，环比上涨2.2%。

本周面积段130-144㎡以占比24%跃居第一，110-120㎡紧追其后，单价段1.0万以下以占比39%断层领先，1.2-1.4和1.0-1.2万分占26%和22%，面积及单价结构的变化导致总价160万以下多段平均分占17%。

本周市区别墅市场维持零新增，周成交4套，面积约686㎡，分别来自励欧南湖一号、漳龙地产·城央之尚和世茂漳州府，均价仍受叠墅产品影响而结构性跌至17644元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周市区无商住地新增供应；

成交方面：本周市区无商住地成交。

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数据统计 2024.12.2-12.8

来源：克而瑞厦门地产