2024年1月第4周漳州市区住宅成交量跌价涨！12740元/㎡！刚需仍是市场主导

1、开盘监测

本周市区无项目公开入市。

2、供求走势

本周漳州市区商品住宅新增132套房源，面积约1.11万㎡，成交面积微跌至0.62万㎡，成交主力项目为香江铂宫和建发朗云，整体成交基数小，均价受个案影响波动明显，本周因少量别墅而攀升至12740元/㎡。

本周市区商品住宅以低价促销为主，主力成交面积段为110-120㎡、130-144㎡，占比近5成，单价段1.0-1.2万元/㎡保持高位占比，达48%，总价段集中于160万元以下，占比84%，刚需产品主导位置不变。

本周市区别墅市场无新增供应，成交3套房源，产品涵盖联排、叠墅，分别来自励欧南湖一号、联发君樾西湖和世茂漳州府，前者为新盘首次备案，本周均价达22166元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地新增供应；

成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

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数据统计 2024.1.22-1.28