2023年5月第4周漳州市区新盘珑悦澜庭首开!均价约9500元/㎡

克而瑞福建  时间:2023-05-30  浏览:

1、开盘监测

本周市区迎来新盘漳州珑悦澜庭首开,推出6#、12#楼,共238套房源,主力户型为79-89㎡三房、115㎡四房,均价约9500元/㎡,项目蓄客时间短,平淡市场下刚需产品成交周期长,去化一般。


2、供求走势


本周漳州市区商品住宅再次遭遇断供,成交则迎来量价齐涨,面积攀升至3.28万㎡,环比上涨56.0%,主力项目建发缦云和建发西湖泊月合计占比近7成,均价受其影响回涨至14242元/㎡,环比上涨3.7%。


本周漳州市区建发缦云与建发西湖泊月再度高位备案,占比近7成,120-130㎡面积段和1.4-1.6万元/㎡单价段逆转夺冠,100-110㎡和1.2-1.4万元/㎡则回落至第二位,总价段集中于120-200万元,区间分布均匀。


本周市区别墅市场无新增供应,成交4套房源,分别来自建发西湖泊月和世茂漳州府,本周别墅产品合计成交786㎡,受世茂漳州府叠墅产品影响,均价结构性下跌至16035元/㎡。

3、项目成交排行


4、土地市场

供应方面:本周漳州市区无商住地供应;

成交方面:本周漳州市区无商住地成交。

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数据统计 2023.5.22-5.28

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