2023年5月第4周漳州市区新盘珑悦澜庭首开！均价约9500元/㎡

1、开盘监测

本周市区迎来新盘漳州珑悦澜庭首开，推出6#、12#楼，共238套房源，主力户型为79-89㎡三房、115㎡四房，均价约9500元/㎡，项目蓄客时间短，平淡市场下刚需产品成交周期长，去化一般。

2、供求走势

本周漳州市区商品住宅再次遭遇断供，成交则迎来量价齐涨，面积攀升至3.28万㎡，环比上涨56.0%，主力项目建发缦云和建发西湖泊月合计占比近7成，均价受其影响回涨至14242元/㎡，环比上涨3.7%。

本周漳州市区建发缦云与建发西湖泊月再度高位备案，占比近7成，120-130㎡面积段和1.4-1.6万元/㎡单价段逆转夺冠，100-110㎡和1.2-1.4万元/㎡则回落至第二位，总价段集中于120-200万元，区间分布均匀。

本周市区别墅市场无新增供应，成交4套房源，分别来自建发西湖泊月和世茂漳州府，本周别墅产品合计成交786㎡，受世茂漳州府叠墅产品影响，均价结构性下跌至16035元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地供应；

成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

版权 克而瑞福建区域

数据统计 2023.5.22-5.28