漳州角美楼市元月冲量5.6万㎡收官 品质楼盘受宠

　　核心提示 延续去年年底的成交翘尾，元月角美楼市成交小幅回落，不过仍然处于高位，当月成交5.6万㎡。在2014年12月大涨64.5%之后，本月成交回落7%。由于楼市备案具有一定的滞后性，元月楼市的成交数据，应当有很大一部分得益于去年年底的冲量。

　　从数据来看，角美元月成交量位居漳州首位，其中，品质楼盘拔得头筹，摘得成交榜桂冠。12月市场力推SOHO产品在成交数据当中有所体现。此轮数据高峰期之后，节前角美楼盘基本收盘，再加上节假日的影响，2月份数据将显著下调。

　　品质楼盘拔得头筹

　　漳州台商投资区成交数据显示，1月份成交量达到56359.05㎡，共计12个楼盘入市。相比上个月超过6万㎡的成交量，本月成交数据有所回落。不过，市场的翘尾行情，在本月数据当中仍有明显体现。

　　去年年底，在房贷新政、央行降息等政策驱动下，以及新地王催生的市场热，角美楼市显著回暖。在开发商大力度推出零首付、低总价以及存抵贷等促销当中，延续至元月份的成交数据，有很大一部分来自去年的冲量。

　　数据显示，品质楼盘在元月的成交当中拔得头筹，其中，中骏·四季阳光20474.44㎡，位居成交榜榜首；万达广场以15772.83㎡的备案量位居第二；其余楼盘成交基数不大，大部分楼盘单月成交普遍在4000㎡以下。

　　“角美真正意义上的改善型楼盘较少，以品质著称的楼盘，在当前市场行情下仍然受到市场青睐。”中骏·四季阳光代理商厦门蓝火项目营销总监黄燕燕告诉海都记者，在中骏四季阳光的客户数据分析当中，来自厦门的客群比重占到五成左右。角美限贷政策放开之后，省外也有不少购房者在角美置业的比重上升。

　　节前市场成交放缓

　　从元月底开始，角美楼盘的营销逐渐归于沉寂，节前收盘的趋势明显。富雅国际企划林经理告诉记者，角美本地人口不多，所谓的返乡置业客群在角美并不明显。春节期间角美反而是一个人口外流的城市，在此期间开发商推新盘意义不大，大部分项目都在制定新一年的销售策略，新楼盘以预约为主，老盘则普遍在续销。2月份预计整个市场的成交量将显著放缓。

　　由于今年春节假日时间较迟，因而整个楼市的销售步调也不得不跟随调整。行业人士表示，2月份收盘之后，楼市基本处于放假状态，开春后的3到4月份，楼市有望迎来新一拨的成交旺季。因此，对开发商而言，一季度的成交难以寄望，营销的中心将着重抢收第二季度。

　　近期，在大环境市场行情尚不明朗的形势下，节前市场的观望氛围仍较为浓厚。中骏·四季阳光代理商厦门蓝火项目营销总监黄燕燕表示，2015年的市场，是从业这么多年以来，最难以预判的一年。不过，对角美市场而言，有望在2月底和6月份迎来一拨成交旺季。

　　万星嘉和时代营销总监陈永杰称，2015年新项目还将陆续面世，奥特莱斯、联发欣悦华庭等新盘，预计在今年推出，届时角美市场还将迎来新成员。

　　中骏置业

　　上市5载，房企百亿军团 连续7年地产百强

　　2014年，中骏置业再一次展现“中骏力量”，累计合同销售金额人民币119亿元，房企百亿军团，连续7年荣膺“中国地产百强”。中骏置业在多个海西重点区域的商品住宅销售市场份额占比达8%以上，其中部分区域占比近15%。

　　中骏置业是中骏集团的核心企业，总部位于厦门。28年来立足海西，并成功拓展至北京、上海、深圳等13个城市，已成功开发1000万㎡土地，打造49个全国行业标杆。通过产业化规划发展，中骏置业现已成为一家追求卓越品质，具有住宅、商业、办公、度假地产综合开发实力的全国性城市运营商。值得关注的是，中骏置业进入上海一年以来，先后拿下3个优质项目——中骏广场：45万㎡国际商务集群，虹桥最大商办综合体；中骏·天誉：七院三十墅，内中环最后奢境藏品；中骏·柏景湾：浦东新区，品质奢宅标杆之作，斥资200亿真正融入上海城市版图。

　　中骏置业于2010年2月5日在香港联交所主板挂牌上市，股票代码1966.HK，是当年第一家成功赴港上市的内地房企。2010年至2015年，上市5载，中骏置业专筑品质，在驰骋中不断超越！

　　万益广场

　　户型主打 89~110㎡三房

　　万益广场，角美首个80万㎡城市综合体，是角美最中心的标杆楼盘。目前，学府花园4#楼住宅应市加推，正火爆热销中，户型主打89~110㎡三房。此外，项目还有少量51㎡SOHO及38㎡住宅公寓产品在售。

　　万益项目东侧为洪岱路，北侧为滨湖路，南侧为湖中路。周边的规划配套中涵盖了学校、医院、体育馆、科技馆、美术馆、台商投资总部、影剧院、会展中心、台湾风情街、金融中心等，是未来厦漳城际间最重要的发展项目之一。

　　作为厦漳城际核心中央区，也是万益投资有限公司的首个城市综合体项目，万益广场强调的是开放式的街区和体验式购物公园模式，以全新的“C Park”概念在角美未来水韵新城的核心区域打造一个都市生活的样本。

　　角美万达广场

　　30~60㎡精装房源 总价23万元起

　　12#SOHO自从去年12月20日开盘后便受到疯狂追捧，30~60㎡精装房源总价23万元起，目前只剩下少量房源。目前住宅剩下20#楼和23#楼在售，均价在7800元/㎡，目前推出的主力户型有88~126平方米，项目预计在2016年年底交房。

　　漳州角美万达广场作为万达集团在福建省的第12座城市综合体，是万达集团继漳州碧湖万达广场后，投资漳州的又一力作。作为繁荣大厦门的第三座万达广场，漳州角美万达广场以63万㎡首席城市综合体引领大厦门区域，打造涵盖商业中心、商业步行街、休闲娱乐中心、SOHO公寓精品住宅、国际影院等多重业态，实现购物、办公、居住、娱乐、休闲一站式全能生活。

　　从福州赶来的胡先生说，“从投资的角度而言，我是非常信任万达品牌，知道万达SOHO在售，今天到现场想做进一步的了解，SOHO这种产品的投资价值还是非常大的，特别是角美这个地方离厦门海沧自贸区距离非常近，未来升值潜力非常大。依托万达广场购物中心，将来的人流量肯定很旺，购买后自住或者转手出租都是不错的选择。”