年中冲刺后,2024年7月第1周漳州市区住宅成交量价双双回落!

克而瑞福建  时间:2024-07-09  浏览:

1、开盘监测

本周市区无项目公开入市。

2、供求走势


本周商品住宅由励欧南湖一号贡献1.12万㎡,成交量价随着年中冲刺落幕呈现双双回跌态势,面积仅至1.03万㎡,主力成交为建发朗云和特房锦绣碧湖,均价受改善产品占比回落影响跌至12540元/㎡。


本周面积段120-130㎡以占比22%回归首位,80-90㎡位列第二,单价段前三名依旧是1.4万以下区间,分别占比20%、34%、27%,受此影响,总价段100-120万斩获首位,百万以下及120-140万并列第二。


本周市区别墅市场新增11套房源,来自励欧南湖一号,成交6套,面积约0.11万㎡,分别是建发朗云、漳龙地产·城央之尚和世茂漳州府,整体以叠墅产品为主,均价结构性下跌至16222元/㎡。

3、项目成交排行


4、土地市场

供应方面:本周漳州市区重新上架2024P02地块,该地块位于西湖生态园周边,具有较优景观资源,总建约6.81万㎡, 起拍总价3.7亿元,起拍楼面价约5434元/㎡,将于7月23日开拍;

成交方面:本周市区无商住地成交。

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数据统计 2024.7.1-7.7

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