2023年漳州市区第2轮土拍8月22日开拍！2幅宅地学区公布！

漳州自然资源局时间：2023-08-02 浏览：次

8月2日，漳州市自然资源局发布国有建设用地使用权出让公告，将于2023年8月22日以拍卖方式出让2宗商住用地，总出让面积104296.54平方米（约156亩），总计容建筑面积253514平方米，总起拍价为13.31亿元。

出让地块详情一览

备注：1.宗地2023P05设定保留价，竞买报价上限价格为136400万元；地块商业部分计容建筑面积不低于4500㎡，不得高于17344㎡。

2.宗地2023P06设定保留价，竞买报价上限价格为61800万元；地块商业部分建筑面积应大于300㎡，且小于8007㎡；城市餐厅的建筑面积≥200㎡，城市餐厅（含产权）应无偿移交给政府或政府指定的部门。

3.以上宗地配建的便利店可销售。

4.以上宗地的装配式建筑面积均为计容建筑面积的25%。单体装配式建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》相关规定，具体监管及验收工作由住建部门负责。

5.其他土地利用要求按各地块的《规划条件通知书》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。

6.宗地2023P05的小学施教区为漳州市实验小学景山分校；宗地2023P06的小学施教区为漳州市第三实验小学。

7.宗地其他具体要求详见《漳州市区2023年第二次国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

东屿片区2023P05地块

地块位置：漳华东路以南、石仓北路以东、龙昌路以西

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店）：

用地面积：约72267平方米（约108亩）

计容建筑面积：173441㎡

起拍总价：9.16亿元

起拍计容楼面价：5281元/㎡

（地块落位图）

地块位于漳州城市向东发展中心地带——东屿片区，片区作为缝合老城与东部新城板块的重要节点，被定位为“城市新中心，交通大枢纽”。

城芯区位，配套优渥。片区纵横接驳龙江路、漳华路、迎宾大道三大干道，串联老城中心、人民广场、各大商圈多样资源。

医疗富集，健康无忧。地块周边分布有漳州市第三医院、漳州市医院朝阳分院、漳州市儿童医院、龙文区妇幼保健院，众多三甲医院环绕，健康坚实后盾。

菁英学府，文教成熟。地块1公里内现状有漳州实验小学（龙文校区）、第二实验小学（龙江分校）、第二实验小学（迎宾校区）、实验小学景山分校（宗地小学施教区）、漳州实验中学、漳州九中等现状教育配套，文教氛围醇厚。

繁华商圈，荟萃潮流。地块周边集沃尔玛、大润发、明发商业广场、万达广场、新城吾悦广场（预计9月份开业）于一身，投资价值不断攀升。同时片区内小区云集，街区式商业成片分布，集聚大量人气，满足周边居民基础购物需求。

（漳州新城吾悦广场）

尽揽一城之精粹，集商业、教育、交通、文化、生态人居等全系生活配套于一体，目前，东屿片区多个优质楼盘聚集，人居氛围浓厚，站在城市发展高度上，迭代升级龙文区人居现象。

建元片区2023P06地块

地块位置：龙文区龙祥中路以西、建元东路以北

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店）

用地面积：约32029.54㎡（约48亩）

计容建筑面积：80073㎡

起拍总价：4.15亿元

起始楼面价：5183元/㎡

（地块落位图）

地块位于漳州中心城区东大门的的重要位置——建元片区，片区依托滨江、门户、生态等优势，拟规划打造集商务商业、科创服务、高品质生活于一体的滨江城市新地标，被定位为“魅力龙江·活力水岸”。

（规划总平图）

交通便捷，区位可达性好。地块坐落于漳州龙文新城行政核心区域，位于龙文区龙祥中路以西、建元东路以北，紧邻建元东路、水仙大街、江滨路三大核心主干道。

政务福地，优质学府。在漳州“中心东移”的战略部署下，地块周边市行政服务中心、龙文区政府、检察院、法院等市政配套林立，更有漳州龙文区第三实验小学（宗地小学施教区）、漳州第九中学、漳州市第三中学（已开建，建成后可办初中42班、高中48班，容纳90个班，4500个学位）等优质学府环伺。此外，地块北侧600m处规划有漳州市中医院龙文院区（三甲标准），将进一步完善片区公共服务设施配套，增强片区吸引力、辐射带动和综合服务能力。

（漳州第三中学龙文校区建设工程设计方案总平面图）

江畔意境，宜居生活。项目周边近揽一湾、两园景观配套，涵盖西溪亲水公园、湘桥湖公园等美景，未来地块往东1km处拟建大型智慧体育公园，更是形成健康有氧的都会诗意人居，拥有舒适宜人的滨水景观及绿色生态环境，极大提升宜居度，为周边居民提供休闲放松好去处。

商圈环伺，一站尽享。地块3公里范围内有碧湖万达商圈、明发商业广场、宝龙商业广场，闽南水乡商圈、吉马万达广场，未来片区内同步规划有商业配套，商圈资源丰富，满足一站式购物。

建元片区作为主城的东部延伸区，规划站位高，眼下，片区火力全开，医疗、教育、休闲娱乐、商业等配套涌入，区域还拥有土地储备充足，未来潜力不可估量，有机会成为炙手可热的城市焦点。

来源：读地

漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖公告

（漳自然资告字[2023]3号）

经漳州市人民政府批准，漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让2幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

备注：1.宗地2023P05设定保留价，竞买报价上限价格为136400万元；地块商业部分计容建筑面积不低于4500㎡，不得高于17344㎡。2.宗地2023P06设定保留价，竞买报价上限价格为61800万元；地块商业部分建筑面积应大于300㎡，且小于8007㎡；城市餐厅的建筑面积≥200㎡，城市餐厅（含产权）应无偿移交给政府或政府指定的部门。3.以上宗地配建的便利店可销售。4.以上宗地的装配式建筑面积均为计容建筑面积的25%。单体装配式建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》相关规定，具体监管及验收工作由住建部门负责。5.其他土地利用要求按各地块的《规划条件通知书》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。6.宗地2023P05的小学施教区为漳州市实验小学景山分校；宗地2023P06的小学施教区为漳州市第三实验小学。7.宗地其他具体要求详见《漳州市区2023年第二次国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

三、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于2023年８月2日至 2023年８月21日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼收储中心招商信息科（龙文交警北侧）获取拍卖出让文件。

四、申请人可于2023年8月2日至 2023年8月21日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）四楼（4075号）土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年8月21日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年8月21日18时00分前确认其竞买资格。

五、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2023年8月22日10时00分在漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）三楼东侧大会议室（3035号）进行。

六、其他需要公告的事项

（一）宗地2023P05的小学施教区为漳州市实验小学景山分校；宗地2023P06的小学施教区为漳州市第三实验小学。

（二）本次出让宗地土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏及以上的电力外线工程费用（10千伏及以上的电力外线工程费用是指宗地用地红线连接至公共管网的工程建设的费用），但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

（三）本次出让两宗地成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳总出让价款的50%（不另计利息）。

（四）竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，因国有土地使用权出让收入征缴方式及征缴系统变更，为保证竞买保证金转为第一期出让金后顺利征缴，竞买保证金应全额缴入同一个银行账户（联合竞买的地块竞买人分别按各自比例缴入同一个银行账户）。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；未竞得人缴交的保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（五）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

（六）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

七、联系方式与银行账户

联系地址：漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心

联系人：陈女士魏女士林女士

联系电话：0596-2180826、0596-2072791

开户单位：漳州市自然资源局

开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、

中国工商银行漳州分行营业部、

中国银行漳州分行营业部、

中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、

兴业银行股份有限公司漳州高新区支行