漳州放大招！房企“捂盘惜售”或将无所遁形

在传统的新建商品房交易市场上，大部分信息来自房地产开发企业，特别是可售房源及房屋价格这些敏感信息，购房人往往只能从开发企业单方面释放出的信息来了解。信息的不对称，给部分不法开发企业留下了“捂盘惜售”“一房两卖”等违法行为的空间，也容易让购房人落入折扣的陷阱。

8月1日，漳州市住建局租售一体化平台正式上线试运行，对中心城区（芗城区、龙文区）新建商品房楼盘信息进行线上公示，将在售楼盘的预（现）售许可情况、楼盘剩余房源、房屋预售单价及项目预售资金监管账户信息向社会公布。

接下来，小编就为大家说一说

群众如何使用平台查看楼盘信息

在浏览器地址栏输入：https://zzfc.zzcia.com，打开首页，点击楼盘信息公示。

进入页面即可查看芗城、龙文两区2019年1月以后获得预（现）售许可的新建商品房楼盘统计信息（包含现房楼盘统计、期房楼盘统计）、商品房预（现）售信息（包含商品房现售备案公示、商品房预售许可公示）。

如何查看新建商品房销售情况

1.点击楼盘统计中的“更多”

2.选择自己所要了解的楼盘及栋号

以小编选择的某项目3号楼为例，40套显示为绿色的房屋，表示目前尚未出售，或已被预定但未通过住建局网签备案系统进行网签；3套显示为蓝色的房屋，表示已售出并已办理商品房合同网签备案；5套显示为深红色的房屋，表示不可销售。该模块下的楼盘信息与住建局网签备案系统关联，页面数据实时更新。

如何查询楼盘预售监管账户

1.楼盘信息公示页面中选择“商品房预售许可公示”并点击“更多”

2.输入您所要查询的开发商或者项目名称查询所要了解的项目

3.点击您要查询的楼盘即可查看该楼盘所对应的预售监管账户。

购房者在缴纳购房款时，可自行核对收款账户与平台公示的资金监管银行信息是否一致，进而确认自己缴纳的所购房屋（住宅、店铺、车位、办公用房、商场等）的全部购房资金（包括定金、订金、预售首付款、分期付款、一次性付款、追加的首付款等）是不是直接进入该项目的商品房预售资金监管账户，保障自身财产安全，避免出现购房款被挪用、影响房屋网签备案等情况。

漳州市住建局租售一体化平台提供的新建商品房楼盘信息查询功能，打破了过去新建商品房交易市场上开发企业对于在售楼盘销售情况的信息壁垒，从源头遏制了“捂盘惜售” “一房多卖”“折扣陷阱”等乱象的发生，对商品房预售资金安全和新建商品房网签备案实现了政府监管与群众监督有机结合，切实维护购房人合法权益。同时，通过线上公示，让广大购房人不必到售楼现场就能够了解相关楼盘的销售信息，让老百姓“不出门而知房市”。