上半年典型房企销售目标完成率 整体超过五成

　　据中房网报道，自二季度以来，市场热度持续，房企把握窗口期积极去化，通过供货及营销力度的加码，进一步提振了上半年楼市的整体表现。

　　克而瑞研究中心监测的数据显示，上半年30个重点城市累计成交同比增长44%，较2019年同期增长21%。另一方面，随着机构对部分房地产企业上半年销售业绩的披露，这张2021年的“中考”成绩单，也正式出炉了。

　　根据中房网监测，1-6月份典型房企销售目标完成率整体超过五成。相比2020年同期，提升了11.67个百分点，为近三年同期最好水平。

　　在监测的50家房企中，有28家房企销售目标完成率超过五成。而根据去年同期监测的情况，销售目标完成率达到五成及以上的仅有4家企业。整体来看，有21家房企销售目标完成率超过均值水平，占比超过四成。

　　从“千亿”房企的表现来看，目前已经公布2021年度销售目标达到或超过千亿元以上水平的房企有33家。

　　据粗略测算，上半年33家“千亿”级房地产企业的销售目标完成率均值为49.78%，略低于本次纳入统计范围的50家企业平均水平2.02个百分点。其余17家销售目标不足“千亿”的房企，其销售目标整体完成率均值高达55.71%，高于50家房企平均水平3.91个百分点。

　　整体来看，上半年“千亿”级房地产企业的销售目标完成情况虽然不及整体水平，但得益于谨慎的业绩预期，以及上半年的市场表现，“千亿”房企整体业绩完成情况仍要好于历史同期。

　　克而瑞研究中心分析认为，在行业增速放缓叠加“三道红线”的压力下，规模房企投资和扩张动能承压。长期来看，在“房住不炒”长效机制以及整体政策环境边际收紧的主旋律下，预计未来行业整体销售面积规模将步入无增长时代。新常态下，未来房企整体战略需以谨慎经营、防范风险、适应市场变化为主。下半年仍需积极供货推盘、深化销售渠道、提高周转效率、加速现金回流。