漳州市区年度首次土拍 最高起拍楼面价12356元/㎡ ！

据闽南日报披露，漳州市自然资源局近日将发布两则国有建设用地出让公告，将出让4幅地块的国有建设用地使用权。

 

这是漳州市区2020年度首次土地拍卖、挂牌活动。

 

龙文区3幅地块属于居住用地，将以拍卖方式出让，出让总面积165452.35平方米。

 

拍卖时间地点：3月31日上午9时在漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅进行

 

漳州高新区1幅地块，属于商务与商业混合用地(可兼容娱乐用地)，出让面积76404.56平方米

 

采取网上交易，3月30日10时至4月13日16时以挂牌出让的形式在网上交易系统进行
 

 

 

2020P01地块：回迁安置地块

 

2020P01地块位于龙文区漳华东路以南、龙溪北路以东、规划莲花路以北，带回购方案出让。

 

地块出让面积46903.31㎡（70.35亩），规划用途为住宅用地、商服用地及零售商业用地（商场、商店），规划容积率＜2.6，计容建筑面积＜121900㎡。

 

住宅商品房回购价为7776元/㎡，商业回购价为15446元/㎡，地下车位回购价为3000元/㎡。

 

本地块出让起始价为27100万元，楼面地价起始价2223元/㎡，不设保留价。
 

 

2020P02地块：规划容积率小于1.1

 

2020P02地块位于龙文区龙江北路以西、规划莲花路以北、龙江北路以西，与2020P01地块是邻居。

 

该地块出让面积34738.65平方米（52.11亩），规划用途为住宅用地（高档住宅），规划容积率小于1.1，计容建筑面积小于38200平方米，建筑限高15米。

 

本地块出让起始价为47200万元，楼面地价起始价12356元/平方米，且设定保留价。

 

低容积率，起拍价高，未来这个地块或许将打造洋房、大平层、叠墅等改善型产品。
 

 

2020P03地块：计容面积近21万㎡

 

2020P03地块位于龙文北路以东、蓝桥路以西、北环城路以南。

 

地块出让面积83810.39㎡，规划用途为住宅用地、商服用地，含零售商业用地（商场、商店）。该地块容积率＜2.5，计容建筑面积小于209525㎡（商业部分计容建筑面积不得低于3000平方米，不得超过6500㎡）。

 

本地块出让起始价为100900万元，楼面地价起始价4816元/㎡。
 

 

 

2020G01地块：江南首座商业综合体

 

2020G01地块位于高新区西环城路以东、琥珀路以南。位于九龙江南岸，与三馆（博物馆、艺术馆、规划展示馆）仅一路之隔。

 

出让面积76404.56㎡，土地用途为商服用地-零售商业用地（商场、商店）、商务金融用地（写字楼等）、娱乐用地（大型游乐用地），规划容积率＜2.5，计容建筑面积小于191011㎡。

 

其中，商务建筑的计容建筑面积占总计容建筑面积的比例应超过10%，但不得超过20%；娱乐建筑的计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%，建筑限高不得超过50米。开发商自持计容建筑面积不得少于3.2万平方米、自持年限为十年。