海峡国际湾区:853格局引爆厦门湾南岸投资热潮 （2）

一海之隔厦门湾南岸将蜕变为“今日海沧”

    关注度的不断上升，让厦门湾南岸承载了城市未来发展的想象，不少人更是直言“看到今天厦门湾南岸的发展，仿佛看到了十多年前的海沧。”

    海沧房价与厦门岛房价增值比例对比

    正所谓一叶知秋，在厦门湾南岸备受青睐的今天，不妨回首下与其仅一湾之隔的海沧发展史。历经二十余年发展，海沧已成为岛外最成熟区域、岛内外一体化建设样板区，南部新城房价从2000年代的1000元/㎡飙涨至如今的25000元/㎡，实现25倍的涨幅。

    海沧房价是区域价值的最佳写照。首先，身为距离岛内滨北核心区最近的岛外区域，海沧的地理优势毋庸置疑；第二，海沧虽与岛内相比起步较晚，但凭借更高的起点、更好的现代化规划谋得区域发展；同时，作为厦门的立市之本，海沧的港口经济尤为发达，推动了仓储物流、临港工业、建筑、金融等一系列产业的发展。

    在经济活水的引入中，促进了人才聚集、基础设施建设，让城市焕发出全新的活力。而在厦门湾的南北两岸中，与海沧仅一水之隔的厦门湾南岸，在城市发展进程中则有望成为下一个“海沧”！

投资、基建提速成就价值爆发

    下一个“海沧”，为何是厦门湾南岸？在这里，它与海沧共享一片海、同拥一座湾，其南太武山更与金门北太武山隔海相望，自然环境更胜一筹；在这里，它被定位为“第二蛇口”，由招商局集团打造的港口经济扬名海内外。

    尤为值得一提的是，备受瞩目的R3线厦漳城际轨道交通先行段将于9月份动工，届时将串联起厦漳两地，快速直达岛内核心区，坐实“厦漳桥头堡”名号；同时，双鱼岛东部岛屿有望于5月底开放，项目将打造为国际高端休闲度假目的地，比肩迪拜棕榈岛；漳州沿海大通道力争年底通车；水上乐园有望于今年8月份亮相……

    大厦门空间规划，厦门湾南岸以“金门”为模板

    在下一个10年的规划里，厦门以“国际化大都市”为目标，结合原生型城市多元化空间规划理念，势必将厦门湾南岸以“大厦门”区级中心来进行深度打造。作为厦门迈向“国际化大都市”的重要板块，厦门湾南岸将以“金门”为模板，逐步实现厦门岛中心区域多元化的全方位延展。

    基础设施的建成使用、生活配套的完善，都让厦门湾南岸的价值日益提升。但与之并不匹配的，是其区域房价仅为1万元/㎡左右。

    而在这波楼市快速去化周期，厦门湾南岸同样备受市场热捧，众多房源被购房者抢购一空。业内人士分析：“厦门湾南岸一直以来都被誉为‘厦门第五城’，城市发展的后发优势在这里体现得更为明显。作为当之无愧的地产原始股，它的价值最终都将在房价上有所体现，让赞赏它的人得到匹配的高回报！”