2021年11月第3周漳州市区特价房频出！低价房源集中备案！均价跌13.7%！

1、开盘监测

本周漳州市区无项目公开入市，平销成市区推新主旋律。

2、供求走势

本周漳州市区商品住宅市场新增供应1.22万㎡，由2个项目贡献99套房源，成交量仅达1.57万㎡，环比下跌10.5%，楼市以价换量效果呈现，低价产品集中备案，受此影响，成交均价下滑至12948元/㎡，环比下跌13.7%。

本周80-90㎡面积段占比以26.5%重夺榜首，110-120㎡紧随其后，主力成交均为刚需项目，受其影响，单价段1.0-1.4万元/㎡占比超5成，另外总价100万元以下占比攀升至高位，达22.4%。

连续断供7周后，本周别墅市场再次迎来世茂漳州府取证，新增供应0.43万㎡，而成交断崖式下跌，仅6套，面积为0.08万㎡，成交主力为低价叠墅产品，均价结构性下滑至17406元/㎡，环比下跌21.9%。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地新增供应；

成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

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