上周漳州市区住宅成交量上涨！均价10395元/㎡！刚需盘主导市场成交结构！

1、开盘监测

本周漳州市区无项目开盘入市。

2、供求走势

本周商品住宅保持断供状态，成交表现为量涨价跌态势，面积低位回升至0.88万㎡，成交主力为南湖一号、锦绣碧湖和品悦四季，成交量中单价低于万元/㎡占比近5成，均价因此结构性下跌至10395元/㎡。

本周各结构段主力军保持不变，面积段110-120㎡和80-90㎡占比分别达29%和22%，单价段1.0万以下占比超5成，遥遥领先其余单价段，总价段百万以下以41%占比稳居首位，刚需继续主导市场成交结构。

本周市区无别墅供应与成交，目前市场上仅少量别墅产品在售。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周市区无商住地供应；

成交方面：本周市区无商住地成交。

版权 克而瑞福建区域

数据统计 2025.5.5-5.11

来源：克而瑞厦门地产