2023年11月第4周漳州市区新盘城央之尚首次备案！成交均价12230元/㎡

1、开盘监测

本周市区无项目公开入市，建发朗云顺推16#楼，主力产品为103-127㎡三/四房，均价约11500元/㎡。

2、供求走势

本周商品住宅依旧 无新增， 成交表现为量涨价跌态势，新盘城央之尚迎来首次备案，助 力面积攀升至 1.30万㎡ ，主力成交仍集中于刚需项目，低价项目占比高位，均价维持低位， 仅至12071元/㎡ 。

本周面积段80-90㎡占比34%，遥遥领先其余面积段，单价段集中于1.0-1.2万元/㎡和1.2-1.4万元/㎡，分占43%和33%，总价段100-120万元占比达31%，整体成交结构刚需属性明显，改善产品缺失严重。

本周市区别墅市场保持断供状态，仅个别项目有产品在售，成交仅1套，为建发朗云联排产品，面积约212㎡，均价为17551元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地新增供应；

成交方面：本周市区成交3宗商住地，总建约98.05万㎡，楼面价约2737元/㎡，该批地块资质一般，利润空间小，无外来房企参拍，均由本地国企摘得，另外2023P11地块因无人竞拍而流拍。

版权 克而瑞福建区域

数据统计 2023.11.20-11.26