2023年10月漳州市区楼市特价房、首付分期等多重优惠盛行！

2023年10月漳州市区房企销售排行榜

金秋十月，国庆&中秋长假期间各楼盘开展博饼、购房抽家电、汽车等多样暖场活动，部分项目推出特价房、多重礼、推荐礼、首付分期等购房优惠，带动来访量的提高，迎来楼市小幅度升温，个别项目成交走俏，月度成交量在3个新盘的集中备案下，达到年内次新高。

榜单解读

01、10月供应不断上新，成交达年内次新高

10月漳州市区商品住宅供应保持高位增量，新增643套房源，面积达7.99万㎡，其中香江铂宫、上层55御景2个老盘为时隔多年再次上新，另有建发朗云和保利世茂璀璨滨江2个热销盘获批新证。

成交则在数据层面上迎来“银十”，3个8-9月开盘新项目集中备案，助力面积攀升至8.62万㎡，环比上涨116.3%，主力成交项目为建发朗云、吾悦品悦四季、建发西湖望月，刚需产品占比上升，成交均价受其影响结构性回落至12492元/㎡，环比下跌4.2%。

02 、2023年第三批宅地面世，边郊地块比重大

03、TOP3房企占比超6成，民企强势分羹

无论是权益还是操盘榜中，TOP3房企在金额与面积多个维度占比超6成，建发与厦门轨道依然占据其中2席，而民企中的新城控股终于突破重围，斩获多个榜单亚军，而与建发亲密合作的弘桥集团，亦摘得全口径榜第二名。

银十已结束，虽然成交量在数据上表现优异，实则多为8-9月开盘的项目备案滞后结果导致。8-9月新盘的入市，激活了6-7月被压制的购房需求，9-10月成交呈现一定程度的回暖。当前市场并未真正好转，经济复苏慢，收入预期不稳定等决定了居民加杠杆意愿不强，虽然漳州公积金又解锁一项利好政策，放开异地贷款户籍限制，但依旧杯水车薪，难解市场颓废之势。未来2个月，以价换量的促销方式仍将出现在各大楼盘，竞品项目面临严峻的竞争环境。

漳州市区榜单