楼市利好狂飙！漳州“认房不认贷”！存量首套住房商业贷款利率下调！

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漳州市住房和城乡建设局

发布最新消息

今起施行“认房不认贷”政策

各县（区）、开发区（投资区）建设局、自然资源局（分局），中国人民银行各县（市）支行，漳州银保监分局各县（区）监管组，各商业银行：

为进一步贯彻落实《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）有关要求，优化个人住房贷款中住房套数认定标准，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，现就优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下：

一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在本市购买商品住房申请贷款时，家庭成员在新购商品住房属地无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

二、家庭成员在新购商品住房属地住房情况由属地不动产登记中心根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询记录。

三、本通知自印发之日起施行。

漳州市住房和城乡建设局

中国人民银行漳州市分行

国家金融监督管理总局漳州监管分局

漳州市自然资源局

2023年9月11日

CRIC解读：

目前，福建主要城市中，已经有厦门、漳州宣布首套房贷执行“认房不用认贷”政策。

叠加近期存量首套商业个人住房贷款利率下调政策，当前因为“认房不用认贷”政策落地执行，惠及相当一部分客户群，二套变为首套，贷款利率将会明显下调，获益较为直接。