2023年金三银四漳州楼市稳健复苏!市区新盘扎堆亮相!

厦门地产资讯  时间:2023-05-06  浏览:

2023年的“金三银四”尘埃落定,漳州楼市整体呈现出稳健复苏态势。特别是进入4月后,市区商品住宅供应超千套,为“五一”小长假抢收备足房源。但从市场实际成交情况来看,成交量略有下滑,楼市升温后劲仍不足。

01、商品住宅供应井喷,成交量价齐跌

4月漳州市区楼市热度回落,上旬在售楼盘多以消化库存为主,4月下旬供应发力,为备战五一加快推货节奏,特房锦绣碧湖、建发缦云等在月末推出新房源,再度释放开盘捷报。

4月商品住宅供应面积约15.07万㎡,环比上涨234.5%,成交面积约7.13万㎡,环比下跌14.2%,主力成交中刚需产品占比小幅回升,成交均价回落至13917元/㎡,环比下跌3.5%。


02 、新盘扎堆亮相,下半年有望多盘齐发

随着新盘的逐渐亮相,市区长期去库存态势将被缓解,下半年还将有多个新盘入市,漳州楼市将再现“百”盘争鸣现象。


总体而已,前期积累的刚需、刚改需求在3月已经基本释放,4月楼市活跃度有所下降,成交渐显疲软态势,成交主力仍集中于优质单盘,区域竞品成交两级分化明显。从后半场将入市项目来看,刚需项目将会集中爆发,改善产品则严重缺位,楼市结构将再次调整。作为内生型市场,短期内漳州房地产市场容量或难见明显扩充。

漳州市区榜单


来源:厦门地产资讯

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