2023年4月第3周漳州市区住宅成交量跌价涨！单价1.0-1.4万元/㎡占比超5成

1、开盘监测

本周漳州市区迎来特房锦绣碧湖集中开盘，推出1#、18#楼，共248套，项目位置优越，周边配套齐全，已交付产品市场口碑好，该批次户型公摊小，毛坯具有较高性价比，淡市之下去化表现良好。

2、供求走势

本周漳州市区商品住宅迎来集中供应潮，3盘合计供应达3.36万㎡，成交呈现量跌价升态势，面积微跌至1.39万㎡，环比下跌9.4%，整体成交结构无变化，因历史低价房源退场影响，成交均价结构性上涨至14390元/㎡。

本周漳州市区商品住宅面积段成交分散，120-130㎡占比20.3%，以微弱优势领先，单价段集中于1.0-1.4万元/㎡，占比超5成，180万元以下总价段各分段分布均匀，占比未突破20%，整体刚/改产品细分不明显。

本周市区别墅市场无新增供应，成交3套房源，面积约612㎡，依旧来自建发西湖泊月和世茂漳州府，均价结构性回落至18715元/㎡，环比下跌10.1%。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地供应；

成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

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数据统计 2023.4.17-4.23