2023年3月第5周漳州市区住宅刚需连续3周霸榜！丹霞云邸房价领跑

1、开盘监测

本周漳州市区迎来建发西湖泊月开盘，推出2#、3#楼，共计204套房源，主力户型为108㎡三房、125-139㎡四房，整体均价约12700元/㎡，截至当天去化率约71.0%。

2、供求走势

本周建发西湖泊月再次获批预售，新增供应2.46万㎡，成交量价则双双回落，面积跌至1.89万㎡，环比下滑17.7%，成交结构中刚需项目占比小幅上升，均价回落至14219元/㎡，环比下跌3.5%。

本周受建发缦云持续备案影响，面积段80-90㎡和单价段1.2-1.4万元/㎡持续上涨，以占比36.6%和40.1%遥遥领先，总价段100-120万元以占比22.7%保持领先，刚需产品已连续3周主导成交结构。

本周市区别墅市场无新增供应，市场以去库存为主，成交5套房源，面积约0.10万㎡，分别来自建发西湖泊月和世茂漳州府，均价结构性回涨至20979元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地供应；

成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

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数据统计 2023.3.27-4.2