2023年3月第1周漳州市区住宅成交量价连续2周上涨！刚需仍是主力！

1、开盘监测

本周漳州市区无商品住宅项目公开入市。

2、供求走势

本周漳州市区商品住宅仅建发缦云获批72套房源，其余各项目仍以去库存为主，成交量价连续2周双双上涨，面积微涨至1.85万㎡，环比上涨9.3%，成交项目中改善产品占比持续回涨，均价结构性攀升至14142元/㎡。

本周市区商品住宅100-110㎡和80-90㎡面积段表现相当，分占19.9%和18.1%，单价段1.2-1.4万元/㎡和总价段120-140万元重回领先地位，占比分别为30.1%和21.1%，整体成交仍以刚需产品为主，但价格端呈现上涨趋势。

本周市区别墅市场已断供6周，仅3个项目零星成交，共成交6套，1165㎡，环比下跌30.9%，分别来自建发西湖泊月、联发君樾西湖和世茂漳州府，均为联排产品，成交均价攀升至21128元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地供应；

成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

版权 克而瑞厦门区域

数据统计 2023.2.27-3.5