平淡开局！2023年1月第1周漳州市区住宅成交回落！量价双跌！均价环比下跌13.8%

1、开盘监测

本周漳州市区无商品住宅项目公开入市。

2、供求走势

本周市区商品住宅保持断供状态，经过年底集中备案潮，成交呈现断崖式下跌，仅零星刚需项目备案，面积仅约0.17万㎡，环比下跌94.7%，均价受其影响结构性回落至12116元/㎡，环比下跌13.8%。

本周漳州市区仅成交 17套 房源，集中于刚需产品，面积分布于 80-110㎡ ，单价段则未超过 1.4万元/㎡ ，其中 1.0-1.2万元/㎡ 占比超7成，总价段 100万元以下 及 100-140万元 等3个区间分占23.5%，套均价未超180万元。

本周市区别墅市场无新增供应和成交。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地新增供应；

成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

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数据统计 2023.1.2-1.8