2022年12月第1周漳州市区别墅房源供应大增！江滨封面“丹霞云邸”成交价逼近2万！

1、开盘监测

本周漳州市区无商品住宅项目公开入市。

2、供求走势

本周市区住宅仅获批少量别墅产品，新增供应约0.53万㎡，随着建发缦云备案停滞，市场以在售项目零星备案为主，成交量连续2周下跌，本周仅成交1.75万㎡，环比下跌7.0%，均价微涨至14659元/㎡。

本周市区商品住宅成交结构仍以刚需为主，其中建发缦云成交套数占比3成，受其主力产品段备案影响，80-90㎡面积段、1.2-1.3万元/㎡单价段、100-120万元总价段从各结构中脱颖而出，分别占比31.4%，39.0%，32.7%。

本周市区别墅市场新增供应34套，面积约0.53万㎡，均来自联发君樾西湖，成交面积约496㎡，项目特房锦绣碧湖、世茂漳州府、联发君樾西湖各成交1套，成交均价结构性上涨至30180元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：

成交方面：本周漳州市区无商住地成交。