漳州上周成交1.31万平 均价跌破1.4万以内！

1、开盘监测

本周漳州市区迎来建发养云和信和御龙天下开盘，2个项目均位于芗城区主城区板块，配套成熟，其中建发养云蓄客充足，去化表现优异；信和御龙天下整体销售节奏缓慢，以顺销为主，去化走低。

2、供求走势

市区商品住宅市场陆续迎来新盘上架，本周新增供应240套房源，其中新盘国贸珑上贡献124套；成交面积微涨至1.31万㎡，成交主力无明显变化，但受多套历史低价房源备案影响，均价跌至13822元/㎡。

本周漳州市区商品住宅成交结构无变化，仍以刚需及刚改为主，80-90㎡和120-130㎡面积段占比不相上下，均达21%，1.2-1.4万元/㎡单价段占比34.7%，以大幅优势领先；140-160万元总价段占比26.6%，继续领先。

本周漳州市区别墅市场零供应，依旧以去库存为主，成交1套房源，来自世茂漳州府，均价约32665元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地供应；

成交方面：本周漳州市区无商住地成交。成交6宗安置回购地，总建约27.66万㎡，金额7.08亿元，平均楼面价为2560元/㎡，溢价率11.7%，成交企业均为建筑单位。