漳州市区6宅地7.19开拍总建近28万方全带回购！

克而瑞时间：2022-06-30 浏览：次

7月19日

漳州市区6幅宅地将拍

总建面近28万方

地块均采用“限地价、竞回购价”方式出让

地块均不设定保留价

拍卖时间：2022年7月19日10时00分

2022P08

地块位置：芗城区牛庄文创园以南、规划支路二以西

出让面积：28768㎡

容积率：1.0-2.4

计容建筑面积＜69043

起始价：16000万元

起拍楼面价：2317元/㎡

2022P08地块竞买报价上限价格为23800万元。计容建筑面积内回购的住宅用房不低于66500㎡，住宅商品房回购价为7452元/㎡（以最终竞得的回购价为准），地下车位回购价为3000元/㎡。

2022P09

地块位置：芗城区益民路以西、汽修厂生活区以南

出让面积：24724㎡

容积率：1.0-2.4

计容建筑面积＜59337

起始价：13400万元

起拍楼面价：2258元/㎡

2022P09地块竞买报价上限价格为19800万元。计容建筑面积内回购的住宅用房不低于55800㎡，住宅商品房回购价为7452元/㎡（以最终竞得的回购价为准），地下车位回购价为3000元/㎡。

2022P10

地块位置：芗城区广电路以东、广电中心以西、信隆花园以北

出让面积：13362㎡

容积率：1.0-2.4

计容建筑面积＜32067

起始价：7900万元

起拍楼面价：2464元/㎡

2022P10地块竞买报价上限价格为11700万元。计容建筑面积内回购的住宅用房不低于30600㎡，计容建筑面积内回购的商业用房不高于200㎡。住宅商品房回购价为7452元/㎡（以最终竞得的回购价为准），商业用房回购价为14100元/㎡，地下车位回购价为3000元/㎡。

2022P11

地块位置：龙文区迎宾大道以北、步文路以西

出让面积：10934㎡

容积率：1.0-2.8

计容建筑面积＜30615

起始价：6400万元

起拍楼面价：2090元/㎡

2022P11地块竞买报价上限价格为9400万元。计容建筑面积内回购的住宅用房不低于24500㎡，住宅商品房回购价为7456元/㎡（以最终竞得的回购价为准），地下车位回购价为3000元/㎡。

2022P12

地块位置：龙文区龙溪南路以东、南昌东路以北

出让面积：16652㎡

容积率：1.0＜容积率＜3.0

计容建筑面积＜49955㎡

起始价：11500万元

起拍楼面价：2302元/㎡

2022P12地块建筑高度＜80米，同时应满足微波通道限高要求，微波通道内的建筑物及顶部附属设施海拔高度不得超过76.4米。地块商业部分计容建筑面积占地块总计容建筑面积的比例应高于10%，且不得超过15%。地块竞买报价上限价格为17100万元。计容建筑面积内回购的住宅用房不低于40600㎡，住宅商品房回购价为7456元/㎡（以最终竞得的回购价为准），地下车位回购价为3000元/㎡。地块内街道综合服务中心作为商业用房，须无偿移交给属地街道。

2022P13

地块位置：龙文区规划步文路以东、漳州220千伏龙江变电站以北

出让面积：12263㎡

容积率：1.0＜容积率＜2.9

计容建筑面积＜35562㎡

起始价：8200万元

起拍楼面价：2306元/㎡

2022P13地块竞买报价上限价格为12200万元。计容建筑面积内回购的住宅用房不低于33700㎡，住宅商品房回购价为7456元/㎡（以最终竞得的回购价为准），地下车位回购价为3000元/㎡。

以上出让地块均采取“限地价、竞回购价”方式出让。出让地块均不设定保留价。

具体出让公告如下：

漳州市自然资源局国有建设用地

使用权出让拍卖公告

（漳自然资告字[2022]3号）

经漳州市人民政府批准,漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让6幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

三、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于2022年6月29日至 2022年7月18日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼收储中心招商信息科（龙文交警北侧）获取拍卖出让文件。

四、申请人可于2022年6月29日至 2022年7月18日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市行政服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）四楼（4075号）土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年7月18日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年7月18日18时00分前确认其竞买资格。

五、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2022年7月19日10时00分在漳州市行政服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）三楼东侧大会议室（3035号）进行。

六、其他需要公告的事项

（一）2022P12地块的土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款及经营性用途的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费及契税。

本次除2022P12以外的其余出让地块土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

（二）本次出让地块的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。

（三）竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，因国有土地使用权出让收入征缴方式及征缴系统变更，为保证竞买保证金转为第一期出让金后顺利征缴，竞买保证金应全额缴入同一个银行账户（联合竞买的地块竞买人分别按各自比例缴入同一个银行账户）。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；未竞得人缴交的保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（四）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

（五）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

七、联系方式与银行账户

联系地址：漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心

联系人：陈女士魏女士林女士

联系电话：0596-2180826、0596-2072791

开户单位：漳州市自然资源局

开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、

中国工商银行漳州分行营业部、

中国银行漳州分行营业部、

中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、

兴业银行漳州新浦支行