漳州上周高价盘“歇菜”？成交均价下滑至13590元/㎡

1、开盘监测

本周漳州市区无商品住宅项目开盘入市，市场以去库存为主。

2、供求走势

恰逢“5.1”小长假，本周漳州市区商品住宅零供应，成交明显回落，面积仅成交0.87万㎡。假期促销去化房源或将在中下旬集中备案。本周高价盘成交占比回落，均价结构性下滑至13590元/㎡，环比下跌4.1%。

本周80-90㎡、100-120㎡面积段成交套数相近，占比差距微弱，1.2-1.4万元单价段以39.3%的占比继续领先，总价段中仅100万元以下占比超2成，120-140万元次之，整周成交基数小，刚需比例依旧高位。

本周漳州市区别墅市场依旧断供，成交量回落至0.06万㎡，4盘各成交1套，产品分布多个板块，价格差异较大，成交均价回落至22133元/㎡，环比下跌18.8%。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地供应；

成交方面：本周漳州市区无商住地成交。