2022年3月第1周漳州市区楼市“小阳春”未显！

1、开盘监测

本周漳州市区建发西湖观澜补货顺销，本次推售楼栋5#楼为项目最后1栋商品房，户型为78-89-112㎡3-4房，项目户型单一，库存较为充足，持销无蓄客，加推当日去化较为一般。

2、供求走势

连续断供5周后，本周漳州市区商品住宅迎来新货上市，共新增供应2.28万㎡，主力新盘滨江雅筑全案获批，或将于近期推出，成交面积稳步回升至2.19万㎡，改善占比小幅回升，均价攀升至13974元/㎡。

本周漳州市区80-90㎡面积段占比26.5%，重夺领先位置，其次是100-120㎡面积段，合计占比近4成，1.0-1.4万元/㎡单价段占比近8成，而总价段100万和120-140万各占20%，整体市场仍旧以刚需为主。

漳州市区别墅市场零供应，成交低位徘徊，共5套房源，面积0.08万㎡，主力成交为联发君樾西湖，产品为双拼及联排，受其高价高位备案影响，成交均价结构性回升至28989元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地供应；

成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

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数据统计 2022.2.28-3.6