五月渐近开发商火力大开 楼市吹响复苏号角

五月渐近，楼盘线下活动逐步增多。陈利敏 摄

　　春暖花开的4月，被疫情打乱的生活逐步步入正轨，受疫情影响暂时搁置的购房计划也重新提上日程。过去的半个月，全国楼市暖风频频。政策、土拍、成交一系列消息频频登上热搜，LPR连续下调、降准政策的实施也在一定程度上推动楼市向好。

　　在大环境的带动下，漳州楼市也逐步活跃起来。上周末，售楼部开放、新品加推、样板间亮相、首次开盘、名师论坛等线下活动热闹上演。开发商火力大开，希望乘着这股回暖东风，打一场漂亮的翻身仗。

　　短兵相接抢C位 复工后的日子仿佛被按下了“快进键”，倍速前行，越临近五一，楼市活跃度越高。上周末，沉寂已久的线下活动迎来小高潮，多个项目不约而同选在同一天亮相新品，给楼市注入了一股久违的活力。

　　位于龙海的万科金域滨江迎来首次开盘，228套房源仅用2个小时即告售罄。从营销中心开放到首次开盘售罄，仅用了短短3周时间，却累计接待客户18000人次，认筹5天客户便突破600组。万科品牌效应，再次得到了印证。

　　三盛集团以老友的姿态向漳浦百姓带来又一个全新璞悦系新品——三盛璞悦府。这也是三盛集团继璞悦湾和璞悦海之后，在漳州打造的第三个璞悦系项目。为了避免人流过于聚集，三盛璞悦府通过线上直播的方式，开启了一场线上线下共欢腾的热闹场景。

　　泰禾红树湾院子推出了墅区瞰海高层最后组团海澜样板段，以实景体现来展示开发商的实力以及产品的魅力。再加上预存2万元抵3万元、到访抽宝马车、百万红包发送等优惠，自然成为关注焦点。

　　位于市区老城区板块的信和御龙天行也推出了57~97平方米的精装准现房。在大户型当道的时代，这样的刚需户型对首次置业者而言相对合适。地处老城区的绝佳位置，更让项目加分不少。

　　多盘备战“红五月”

　　由于疫情的影响，此前楼市无论是供应端还是需求端都被抑制了近3个月。错过了“金三银四”，即将到来的“红五月”自然成为开发商不可错过的节点。五一将至，楼市日渐热闹，开发商也摩拳擦掌，进入紧张备战状态。

　　漳州住房与城乡建设网公开信息显示，截至4月28日，本月全市共发放29份预售许可。其中，市区有9个项目，分别为建发央誉、联发君领首府、信和御龙天下、保利世茂璀璨滨江、世茂福晟钱隆樽品、恒大城市之光、禹洲城上城、特房锦绣碧湖、禹洲雍禧澜湾等，推出的产品涵盖住宅、商铺、车位等多种类型。这些产品，都有望在五月进行推售。

　　不止市区项目，近期的县域楼市也是颇有看头。在预售许可名单中，除了已经面市的万科金域滨江（龙海）外，还有夏商水岸名都（漳浦）、泰禾红树湾院子（漳州台商投资区）、建发玺院（漳浦）、龙湾城（平和）、远晟·御湖半岛（诏安）等多个项目酝酿发力，获得预售许可的住宅产品达1600套。

　　新品多了，选择空间大了，竞争自然也就更激烈了。在市场蛋糕有限的情况下，想最大程度地吸引置业者眼球，开发商只能使出浑身解数了。

　　高端化趋势明显

　　记者发现，经此一“疫”，那些自然环境优越、周边配套齐备的低密度房源，成为改善型置业人群的抢手货。从近期亮相将鏖战“红五月”的新盘新品来看，以中高端客户群为主的改善型产品供应相对充足。“品牌房企＋系列化”开发成为市场的主流，楼市整体向高端化发展的趋势愈发明显。

　　如泰禾集团的院子系产品，升级院墙、大门、车库、大堂、物业等九大配套，构建九大空间体系，为漳州市民带来泰禾闽南院子和泰禾世茂红树湾院子两大品质项目；璞悦系也是三盛集团打造的高端产品系列，目前璞悦系布局全国12城，在漳州已开发建设璞悦湾、璞悦海和璞悦府三个项目；依托强大的品牌影响力，万科每到一地都会引发关注, 金域滨江是其继漳州万科城（璟园、上城苑、滨江府、玖龙台）后，在漳打造的又一全新项目。

　　“选择在本地已有建成项目的大牌开发商新开发的项目，或是已经实景呈现的楼盘，这更让人放心。”置业者叶女士告诉记者，都说眼见为实，尤其是一些已经交房的楼盘，口碑如何也很容易得知。品牌和实景，已然成为置业者考量一个楼盘的重要标准。

　　■记者 陈利敏