2017年漳州房地产成绩单 销售面积总量创历史新高

2017年，面对多个城市房地产市场出现的快速上涨的行情，“调控之手”频频发力。在多个有力举措的综合作用下，房地产市场预期逐渐扭转，楼市逐步恢复平稳。

 

漳州房地产市场的表现同样如此。记者近日从漳州市统计局了解到，2017年，我市商品房销售面积为786.83万平方米，创历史新高。

 

去年漳州商品房销售面积创下历史新高，商品房售价第一季度上涨较快，之后维持相对稳定。

 

 

数据显示，2017年，我市商品房销售面积为786.83万平方米，同比增长5.6%，销售面积总量创历史新高。在全省九个设区市中，漳州市总量仅次于福州市和泉州市。

 

从商品房用途看，住宅销售面积608.09万平方米，下降9.9%，增幅比上年下降45.3个百分点；办公楼销售面积4.62万平方米，下降24.6%，比上年下降87.3个百分点；商业营业用房销售面积55.95万平方米，增长76.7%，比上年增加72.8个百分点；其他房屋销售面积118.17万平方米，增长263.4%，比上年提升194.5个百分点。

 

从县（市、区）看，增长较快的有：漳浦县辖增长100.9%，龙海市辖增长99.8%，诏安县增长69.5%；下降的有：漳州开发区下降64.2%，台商投资区下降48.6%，芗城区下降20.1%。

 

去年商品房销售面积创下新高，但价格在经历了一波较快上涨之后，维持相对稳定，这与漳州接连出台的多项有力措施有着莫大的关系。去年3月份，我市出台“三不涨”调控政策，遏制房价过快上涨，取得了良好的效果；在4月份举行的国有土地使用权出让活动中，漳州首次采用“限地价、控房价、竞配建”的出让新规，在一定程度上遏制了房价进一步上涨的势头；同月，我市还下发关于整顿规范房地产开发销售和中介行为的通知，净化我市房地产市场环境，促进房地产市场的健康发展。

 

 

2017年，除了销售面积稳定增长、总量创历史新高，我市房地产开发投资增幅也持续回升。

 

数据显示，2017年，全市房地产完成投资504.55亿元，同比增长9%。按构成分，建安工程完成投资341.12亿元，下降5.4%，增幅比上年下降3个百分点；土地购置费144.30亿元，增长65.9%，比上年提高87.4个百分点。

 

按用途分，住宅完成投资340.84亿元，增长1.8%，增幅比上年提高10.7个百分点；办公楼完成投资79.55亿元，与去年持平；商业营业用房完成投资67.83亿元，增长16.4%，比上年提高14.2个百分点；其他房屋完成投资87.92亿元，增长42.3%，比上年提高58.2个百分点。

 

 

过去的一年，尽管楼市调控频频发力，但众多房地产名企仍然纷至沓来。恒大、碧桂园、万科、建发、特房、大唐等众多品牌房企旗下项目表现十分活跃，其推出的一系列满足不同需求的产品，赢得了市场的青睐。在多方努力下，全市住宅待售面积增幅快速回落，去库存取得了良好的成效。

 

2017年末，全市商品房待售面积为219.56万平方米，同比下降12.2%。其中，待售一年以内（即报告期末已竣工一年以内的可供销售或出租的商品房屋建筑面积）的有76.92万平方米，下降22.7%；待售一年以上（即报告期末已竣工超过一年的可供销售或出租的商品房屋建筑面积）的有142.64万平方米，下降5.3%。

 

从县（市、区）看，除漳浦县辖和华安县外，其他县（市、区）待售面积均明显减少。其中，龙文区、诏安县去化效果明显，待售面积下降幅度均超过50%。

 

 

2017年，全市房地产开发企业到位资金772.45亿元，比上年增长20.5%。其中，国内贷款118.37亿元，提高88.2%；利用外资1.54亿元，下降2.3%；自筹资金226.79亿元，增长23.4%；其他资金425.75亿元，增长8.8%。

 

2017年，在楼市销售较好的背景下，开发商定金预售款和消费者购房贷款均大幅度增长。全年定金及预收款219.39亿元，增长18.0%；消费者购房贷款继续提升，全年个人按揭贷款116.25亿元，增长0.4%。