天价学区“过道房”将重新核实 中介已将其封杀

近日，多家媒体报道了西城区售价150万的10.9平米“学区过道”。昨天上午，西城区相关部门表示已进行核查，并明确要求辖区内所有房地产经纪机构在经营中，不得参与过道等房屋经纪业务。据介绍，该二手房中介网站已将此房源下架，并承诺今后不再参与该类房屋的经纪业务。

150万“天价过道”已下架

近日，某二手房中介网站挂出一套房源，为西城区大耳胡同中一个10.9平米的过道，因处于学区，出价150万。昨日记者获悉，西城区相关部门已介入核查，并要求辖区内所有房地产经纪机构，在经营中不得参与过道等类似无居住功能的房屋的经纪业务。

西城区相关负责人介绍，西城区对大耳胡同所有房产登记记录进行了筛查，确认了媒体报道的房屋地址为大耳胡同29号2幢，且约谈了发布房源信息的涉事房地产经纪公司，要求该公司下架该处房源信息。据介绍，该公司已将此房源下架，并承诺今后不再参与该类房屋的经纪业务。

“过道”将在房屋登记表中标明

此前，新京报记者在网上搜索发现，出售“天价过道”的并非大耳胡同一处，新街口街道、七井胡同等地均有中介称，有类似过道出售，且要价不菲。

据了解，这些过道之所以能卖出“天价”，是因为买主希望借此落户，对居住条件并无要求。

学区过道买了到底能否落户？东城东华门派出所、西城新街口派出所表示，如果过道有独立房本，凭此即可落户。而大耳胡同所在的大栅栏派出所工作人员称，若房本中标明为过道则不能落户，若标为住宅，工作人员实地查看发现无法居住，仍然无法落户。

据了解，6月21日，西城区房管局和区国土分局对此类问题进行了研究，将在全区范围内对类似房屋的不动产登记业务重新现场核实和测绘。如查出“过道房屋”情况，将在房屋登记表使用用途处明确为“过道”，回归过道的实际使用功能，并要求业主书面承诺保证过道的通行功能。

追访

买学区过道落户有风险

西城区表示，房屋经纪机构不能以学区房为卖点发布房源信息。不过昨日记者进入某房产中介网站，选择西城区并输入“学区房”，系统随后搜索出2400多个房源。在房源信息上除房屋面积、地点等基本信息，还有“裕中小学”、“五路通小学”等标签，有的则在房源标题标明“实验二小学区”等字样。

而对于学区过道，记者咨询某房产网站线上客服，询问有无学区过道出售，对方表示落户存在风险，目前公司没有这方面业务。不过，在询问记者是否只为落户不为居住、并得到肯定回答之后，客服发来两个地下室房源链接，两个房源对口学校均为北京实验二小广外分校，面积均为30多平米，而价格也均为200多万。

“住的话肯定环境会不好。”客服坦言，不然不会这么便宜。