漳州市15宗地块亮相地交会 碧湖地块拟下个月出让

　　地交会上，外地开发商对漳州市区拟推地块颇感兴趣。

　　9月7日，第七届中国国际地产交易会在厦门国际会展中心启幕。作为2015厦门国际投资贸易洽谈会的重要组成部分，本届地交会立足海西、辐射全国，吸引了全球众多的土地资源和房产项目积极参展。

　　漳州是海西建设发展的主要成员之一，自然不会错过这么一个专业高效的土地供需对接平台。在这场土地盛宴中，漳州市国土资源局携15宗优质地块，以“田园都市 生态之城”为主题，向各方嘉宾展现漳州的独特魅力。

　　15宗地块广觅良缘

　　此次漳州推介的15宗地块，总土地面积约1826亩。供地类型以住宅为主，其中商住用地9宗，住宅用地5宗，商业用地1宗。

　　从供地布局看，芗城区有5宗地块，其中位于漳华路以南、腾飞路以北、芝山路以东、大通北路以西的北庙片区为旧城地块，金峰北路以东、北仓路两侧的地块为本次拟推地块中占地面积最大的地块，出让土地面积为311亩，规划为二类居住用途。

　　值得一提的是，位于漳华路以南、新华北路以西的二燃片区，已经在上个月底的国有土地拍卖中率先成交，被厦门大唐房地产集团有限公司以5.24亿元的价格拿下，楼面地价3908.69元/平方米，溢价率21.86%。

　　而近几年发展迅速的龙文区此次也有7宗地块对外推介，主要分布在碧湖生态园、龙文区政府周边地段以及漳华路沿线。

　　高新区虽是后起之秀，可气势一点都不输“前辈”。本次尽管只有3宗地块推介，但出让的体量都较大，每宗地块占地面积均超过百亩。

　　作为地交会的“铁杆粉丝”，漳州已经连续六年参与其中。对此，市土地收购储备中心负责人告诉记者：“在市场形势趋冷的背景下，土地供方更需要准备充分主动出击，让储备库的优质土地‘走出去’。”

　　优质地块引发关注

　　近几年，漳州城市建设日益完善，经济发展势头良好。凭着生态等优势以及地处价格洼地，先后吸引了万达、融信、万科、建发、恒大等实力房企进漳开疆拓土。随着城市各项公共配套的完善，特别是交通项目的拓展，优质地块的优势更为明显。

　　“漳州有良好的生态环境，又有浓厚的文化氛围，再加上厦漳同城化进程的推进，我们对漳州的后市很看好。”活动现场，来自杭州的张先生对漳州推介的几宗地块都很感兴趣。而不少已经在厦门“安家”的实力开发商，也有意愿进军漳州市场。

　　相关数据显示，2014年，漳州市区土地市场供应量控制和市场需求情况较为合理。全年共推出7宗经营性用地，成交6宗，成交土地面积18.27万平方米。从成交价格看，2014年漳州经营性用地楼面均价为4586元/平方米，较2013年有较大涨幅。

　　“去年受到房地产整体环境的影响，漳州土地供应量有所下降。但整体而言还是呈现平稳发展的态势。特别是建发竞得的碧湖地块创下了较高的溢价率，可见市场对优势地块的需求。”采访中，市土储中心的负责人如是说。

　　在此次推介的地块中，碧湖片区因为较为凸显的区域资源和优势，受到了不少宾客的青睐。据了解，碧湖片区尚有758亩储备用地，将分批次出让。今年计划出让两宗，分别为湖滨路以西、湖阁路以北的04地块以及湖滨路以西、湖阁路以南的05地块。两宗地块面积相当，同属二类居住用地。目前，年内第二次现场拍地计划已提上议程，有望在下个月正式亮相。(陈利敏 文/图)