股市遇到楼市：新股民卖房炒股 老股民则变现买房

　　股市大涨遇到楼市新政，有人选择卖房炒股，有人选择变现买房。

　　南京人伍城（化名）是一名有着近20年股龄资深股民，虽然近期股市一路狂飙，大量散户不断入市，当听说有新股民把房子卖了投入股市，他终于有些坐不住了。他告诉澎湃新闻，已经将股市里的钱拿出一部分来，在上海出手买房。

　　“现在的股市点位已经很高了，很多股票市盈率竟然达到了200倍以上，眼下不管懂股票不懂股票，谁都想着把钱投入股市，但在我看来，风险已经很高了。”伍先生说，从1月底到现在，他炒股收益已经达到50%，原来100万元的本钱已经上涨到150万元。

　　而他的儿子研究生毕业以后留在上海工作，一直在古北附近租房居住，没有属于自己的住房，每月房租支出约4000元。“这样的租房成本已经很高了，而按照惯例，房东也都会逐年将房租上调5%-10%，因此与其继续这样租房下去，不如买一套。”

　　伍先生说，他儿子目前所租住的房子是一套面积约48平方米两房，由于所处位置较好，交通配套都很便利，他打算将这套租住的房子从房东手上买下来，“两年前，我们刚刚租住在这里时，周边与这套房子相类似的房源总价在140万元，今年春节前后已经上涨到160万元，3月底楼市新政出台以后，房东开出价格已经涨到了170万元。”伍先生说，他怕再不出手，股市的获利又赶不上房价了。

　　伍先生说，他觉得股市目前点位已高，后市存在较大下跌风险，他最终将已经赚到的50万元付了首付，保住已经得到的投资成果，剩余的100万元本钱则会继续留在股市，谨慎操作。

　　另据宝原地产杨浦区国定路分行一杨姓经理介绍，他们上周末刚刚成交了一套总价375万元二手房源，买房客户也是从股市赚到了钱，然后追杀到楼市里来。据介绍，这个客户原先只有90万元的本钱，近期已经翻了一倍。由于他是房屋置换，符合30%的首付条件，但考虑到股市获利颇丰，他还是决定从股市盈余账户中拿出75万元，将首付款比例提高到50%。不过即使如此，他股票账户里还有留有相当一笔资金。

　　记者采访时发现，如今将股市资金套现买房的，都是年纪在50岁以上，有十年以上炒股经验老股民，他们似乎对市场更加谨慎。

　　宝原地产副总经理沈彦称，目前股市看涨声一片，年初到现在，普通散户投资股市的收益率平均都在20%-30%，投资股市的收益远大于买房的收益，近期出现的更多情况是房东急于卖房炒股，而客户留恋于股市，迟迟不愿将钱从股市拿出来用于支付购房款。上述从股市撤出买房的案例并不多见。

　　前述宝原地产国定路分行杨姓经理称，4月至今，他们门店已经成交了30多套房源，较3月全月翻了将近一倍，“现在的成交很火爆，价格也没有还价的余地。”