请点击浏览器自带分享按钮
2013年漳州各个楼盘楼面地价汇总
|
地块编号
|
竞得人
|
土地坐落
|
土地出让面积 (平方米) |
总建筑面积 (平方米) |
挂牌成交总价 （万元） |
得出楼面地价 （元/平方米） |
|
2013G09
|
福建福晟集团有限公司 |
北环城路以南、北仓路以北 |
65501.63
|
<196504
|
47700 |
2427.43 |
|
2013G10
|
融信（漳州）房地产有限公司 |
北环城路以南、梧桥北路以北、蓝景路以西 |
41644.64
|
<116604
|
30000
|
2572.8 |
|
2013G01
|
深圳市万科房地产有限公司 |
金峰南路以东、江滨路以北 |
72182.17
|
<252637
|
63400
|
2509.52 |
|
2013G02
|
深圳市万科房地产有限公司 |
胜利西路以南、芝山南路以西、瑞京路以北（安置房用地） |
42405.8
|
＜152660
|
68600 |
|
|
瑞京路以南、规划师院西路以东 |
84954.22 |
<254862
| ||||
|
2013G03 |
深圳市万科房地产有限公司
|
芝山南路以西、瑞京路以南（安置房用地） |
25202.8
|
<90730
|
18200
|
|
|
瑞京路以南、三湘江以北
|
10861.38
|
<54306
| ||||
|
2013G04
|
漳州欣隆盛世房地产开发有限公司
|
桥南南大道以东、规划经十一路以西01号地块
|
58120.44
|
<162737
|
23600
|
1450 |
|
2013G05
|
厦门海投房地产有限 公司
|
龙腾南路以东、规划堂下路以南、港道以西、规划建元东路以北 |
94291.42
|
<235728
|
52000
|
2205.93 |
|
2011G10
|
厦门国贸集团股份有限公司、福建漳州发展股份有限公司
|
漳华路以南、龙江北路以东、规划六号路以西
|
138616.56
|
<388126
|
33670
|
867.5 |
|
2011G11
|
福建因特房地产开发有限公司
|
北环城路以北、西干道以东
|
91912.79
|
≤275738
|
16550
|
600.2 |
|
2012G13 |
漳州港城房地产开发有限公司 |
龙文北路以东、文仓路以北 |
18134.71 |
≤45336 |
7620 |
1680.78 |
以上信息根据漳州市国土局的资料计算得出结果，
一般房地产建筑成本包括五大类：土地费用、建安费用、政府税费、配套费用以及其他费用成本。
建安费是成本中最大的一部分，是指房屋建造过程中所发生的土建项目、土方、材料、人工、项目内配套设施等费用，包括装修、园林等项目。刘玉录介绍，目前本市商品住宅开发项目，建安成本多在每平方米2000至3000元，这个费用相对固定可控。
建安成本：多层普通商品房，建安成本大约在500-1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1000~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向**交纳的土地费及地方**部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，民营开发商比国营/**开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。大概就可以算出各个楼盘的成本价格。
开发商基本上都有广告吹大嫌疑，消费者可以通过百度查询了解一些开发商信息。例如：百度万科精装修，就有可能出现评价信息，这个就要通过我们消费者去鉴别了。买房是大事，多方面了解查询对我们来说都是有益无害的。
有兴趣的用户可以参加我们的合作建房，绝对安全公开透明，链接查看详细信息http://www.596fc.com/news/article_10558_1.html
评论