中骏集团2021上半年业绩：销售增47%，应占核心溢利升20%

　　8月30日，中骏集团举行2021年上半年业绩发布会。面对复杂多变的环境，集团依托“一体两翼”战略构建的差异化竞争优势，把握先机、稳健前行，交出一份亮眼的成绩单，各项经营指标稳中有升。

　　半年报显示，上半年销售额增长47.3%至约人民币590.5亿元；收益增长34.7%至人民币203.9亿元；期内溢利增加7.7%至约人民币27.1亿元；母公司拥有人应占溢利增加12.4%至约人民币23.77亿元；母公司拥有人应占核心溢利增加20.1%至约人民币22.1亿元；董事会宣派中期股息每股普通股港币12分。

　　与此同时，中骏进一步优化了财务结构，继2020年后“三道红线”各项指标均保持在绿档范围，加权融资成本再次改善。

　　进入2021年，中骏坚持战略定力、提质经营，以经营业绩和现金流为导向，牢牢把握投资的确定性以及经营的确定性，实现合同销售额590.5亿元，已完成年度目标约49.2%，位居中指研究院榜单第35位，47%的增速也明显高于36.7%的百强房企增长均值；累计合同销售面积达到370.67万平方米，同比增长36%。

　　截至今年7月底，中骏已实现合同销售总额671亿元，完成全年目标的56%。

　　如今房地产行业已经进入管理红利时代，企业只有高质量发展、稳定发展，才能把握当下、赢得未来。中骏集团一贯坚持严控开发、经营成本，通过“内”、“外”兼修不断优化财务结构，保证充足的现金流，为公司稳健运营构筑护城河。

　　半年报显示，报告期内，其中剔除预收款后的资产负债率为69.5%，净负债率77.9%，现金短债比为1.2倍，“三道红线”指标均为绿档，各项财务指标持续优化。

　　2021年，中骏持续区域深耕，精准发力，侧重布局市场表现较突出的潜力城市群，重点关注一二线核心城市、弹性进入高潜质三四线城市核心区域。今年上半年中骏新增20宗优质地块，新增地上建筑面积557万平方米，总货值达804亿元，新增货值占2020年全年的66%，新增货值权益占比进一步提升至92%，将更有利于贯彻落实“一体两翼”协同发展战略。

　　今年上半年，中骏在一、二线城市投资金额占比约80%，其中一线城市占比21.7%，二线城市占比52.26%，城市能级占比进一步优化。

　　报告期内，中骏集团总土储建筑面积已达3967万平方米，总货值达到4300亿元，覆盖全国55个城市。

　　中骏业绩的稳定增长与坚持战略定力密不可分。近年来，中骏坚定升级转型之路，多业态协同效应和差异化竞争优势得以进一步凸显。

　　报告期内，中骏新增6座世界城项目，全国已开业5座中骏世界城销售同比增长123%，客流同比提升65%。截止2021年7月，中骏商管已在全国布局38座世界城，“百城计划”目标完成率近四成。

　　值得一提的是，中骏商管(606.HK)于7月2日成功登陆港交所，上市当日股价逆势大涨8.11%；截止8月27日，总市值达85.7亿港元。通过发力商业赛道建立差异化的竞争优势，中骏商管将持续通过购物中心百货化经营及数字化运营，进一步支持中骏集团以多元化物业组合打造“商业+住宅物业”智慧生态圈协同发展。

　　“两翼”之一的方隅公寓上半年也新增9个项目，拓展房源超1.5万间；目前，中骏长租公寓已进入全国15个城市，房源总数超3.7万间。同时，上半年方隅公寓也全面升级品牌战略，发布全新品牌定位“高档一居，租方隅”，持续推进区域聚焦一线、产品聚焦高端的发展方向。

　　坚持战略定力、做正确而难的事，是中骏未来5至10年的致胜之道。面对压力与挑战，中骏集团将持续夯实战略、经营与组织的确定性，不断修炼，行稳致远，兑现长期价值，与最好的时代共赴未来。