漳州人居3.0时代龙湖双珑原著，为世界级湖居而来

xmhouse网时间：2019-07-04 浏览：次

　　一栋栋拔地而起的高楼，一条条宽阔平整的马路，一辆辆满载幸福的车辆……眼前的一切，都记录了漳州的城市发展与变迁。从破旧到美丽，从古板到时髦，从传统如故到日新月异，漳州的城市界面在不断更新，闽南金三角之漳州也发生了翻天覆地的变化。

　　（示意图）

　　时代变迁，如仿如一面镜子，展现的不仅是城市发展的轨迹，也折射出了人居的演进变化。

　　从单一型住宅需求的1.0版，到对社区服务及景观提升的2.0版，再到目前对生态资源和社会资源占有的3.0版，每一次的迭代焕新，只为满足匹配居住需求的与时俱进，开启全新的城市生活。

　　萌芽：1.0-商品房时代

　　改革开放以前，我国的住房制度是福利分房制度，绝大部分城镇居民的住房是租凭单位或房屋管理部门的房屋，仅少数居民拥有自己的房子。人口多、住房面积小、三代同居一室是当时住房条件的真实写照。

　　80年代中期，国务院住房制度改革领导小组成立，这意味着“新住房时代”正式开始，住房政策出现了分水岭。一方面“福利房”仍占主导地位，另一方面原先分配的“福利房”以及各式各样的自建公房折价转卖给了使用者。

　　当时的漳州，鲜有鳞次栉比的高楼大厦，更多的是充满闽南文化特色的低矮建筑。伴随着城市的发展，乡镇以及外来人口的涌入，城区里商品房如雨后春笋拔地而起，随后周边的交通、医疗、教育配套等也相继落地。

　　（示意图）

　　但这阶段的商品房的空间尺度仍然停留在一阶段，一条楼梯旁住着门对门的两户人家，没有电梯、没有宽敞的走道和入户大堂，居民追求的仅仅是居住的功能性，人居理念处于萌芽期。

　　迭代：2.0-社区时代

　　伴随漳州发展的日新月异，人居理念随之高速发展而进化，漳州人居逐渐进入了2.0-社区时代。

　　在2.0时代，人们对社区开始有了一定的品质需求，如需要有绿化、物业服务、停车位等等，公共空间的管理及小区功能区域的设置、景观节点的设计被逐步看重，根据这些细节，同片区内的社区逐步出现了品质上的差距，成为评判普通商品房和品质社区的人居标尺。

　　这个阶段的漳州人居品质社区以天利人合、夏商香榭花都为代表。以夏商香榭花都为例，该小区地处漳华路与九龙大道交汇处，社区内拥有着40%超高绿化率，超大景观区，三条景观轴线。

　　（示意图）

　　注重绿化、社区文化的营造和更多社区交流的空间，这些都是漳州2.0时代人居的典型特征。

　　蝶变：3.0-湖居时代

　　当漳州迈向厦漳泉一体化的全新征程，漳州的焕新崛起已毫无悬念，漳州人居也步入3.0湖居时代，而这一时期的开端，始于漳州东部碧湖公园的城市焕新。

　　当前，厦漳泉地区正崛起三大特色经济群，其中厦漳泉大都市区目标范围包括三市全域，初步实现的同城化，即交通通信基础设施同城化联网、公共服务信息平台同城共用、基本社会公共服务有效融合、资源要素市场体系一体化形成和综合经济实力显著增强。

　　（“厦漳泉”一体化示意图）

　　作为“五湖四海”建设中最早的生态品牌之一，起于生态建设的碧湖公园板块，蝶变于民生环境、城市形象与营商环境之中。历经近十年打造，实现生态园与经济发展的统一，完成了“一湖”至“一城”的惊艳蜕变。

　　（碧湖生态公园）

　　漳州人居3.0时代，以碧湖板块的人居作品为起点。坐拥江、湖、公园景观，一站式教育、生活配套，满足了人们对生态宜居新城的生活想象，漳州人居也开始步入与世界潮流同步的湖居概念。

　　启幕：西湖时代

　　当碧湖板块土地价值已经得到挖掘之时，作为漳州市的“五湖四海”的头号工程，西湖生态园区，以碧湖为范本，总结前人开发经验，以更高规格的起点、更加雄厚的资金投入、更可靠的技术与团队对该板块进行了规划打造。

　　（西湖规划图——来自《漳州西湖生态园片区城市设计》）

　　如今，伴随芗城区西湖、西院湖相关配套的加速推进，片区内金峰实小、漳州一中高中部等优质教育配套已全面开建。此外，红星广场、万科里两大商业体相继开业，板块内商业集群逐步成型，碧湖之后的城市湖居，也已经不仅仅是临湖而居。

　　（示意图）

　　2倍于碧湖开发体量，使芗城区获得快速发展。如今，众多工程正在逐步落地，水仙花大桥互通工程、金峰大桥、芝山南路跨江桥等均相继开工建设，江滨路、瑞京路向西发展延伸并直抵西湖版块核心。而规划中的有轨电车路线设计，短期为环湖而行，远期则可经瑞京路延伸至中心区。与此同时，西湖板块更有得天独厚的山水涵养，比如蓝图日益清晰的西湖生态园、延绵10公里的江滨海岸线、逶迤秀丽的圆山、千年古韵南山寺、碧波万顷荔枝海等等。