置业大厦门 现在还有“以小博大”的机会么?

xmhouse  时间:2016-06-09  浏览:

    6月3日,厦门楼市再次疯狂!

    同安2016TP01地块成交楼面价23207元/㎡,溢价率131.66%!翔安X2016P02地块成交楼面价22336元/㎡,溢价率242%,成就翔安地王!

    业内预计,未来两年,环东海域新房售价将达3.5万元/㎡,翔安房价也将会是3字头——厦门房价,将全面进入3万元时代!

    大厦门区域,哪里还能找到总价一百多万的三房?

    大厦门区域,在哪里还有“以小博大”的机会?

    年轻人,买得起哪里的房?

    今年五四青年节,QQ大数据发布的《全国城市年轻指数报告》显示,厦门年轻人口净增率为—19.17%,位居24个一二线城市年轻人口净增率最后一名。

    年轻人口纷纷出走,高企的房价无疑是主要因素之一——岛外地王频现、楼盘跳涨等消息,让厦门房价“5—3—2”格局已变为“8—5—3”格局。

    目前,景观资源优越的的五缘湾均价已“坐6望7”、马銮湾均价达2.5万/㎡、以保利叁仟栋为代表的环东海域均价约3万/㎡……面对坚守厦门的年轻人而言,他们该如何安家?或许,房价仍在1万元/㎡出头的厦门湾南岸为他们提供了喘息的机会。

    投资客,哪里能“以小搏大”?

    投资客他们永远都在为资金寻找机会,在目前渠道并不丰富的情况下,不动产无疑还是最稳妥的。

    厦门湾南岸,其投资门槛较低,却有港口经济大发展、R3线动工在即等利好的远景,“以小搏大”的机会较大,但一旦找准品质过关的项目,假以时日,收获将颇为可观。

    近两个月,厦门湾南岸成交量逐日攀升,业内人士分析:“在厦门楼市跳涨过后,房价将迎来一段时间的稳定期,此时入手性价比不高;而厦门湾南岸目前正处于成交回暖期,其海景资源十分稀缺,但房价仍未提升,未来其房价将迎来补涨期,成为增长潜力最好的区域。”

    算一笔经济账

    5月底,高女士在厦门湾南岸出手了,一下就是两套房。她的经济账是这样算的,厦门岛内新房售价,已上了一个新的台阶,翻番的几率较小,周期较长,反观厦门湾南岸,由于基数较低,可能性相应大很多。

    和她有类似想法的,还有很多人。过去十年,张女士坚持投资不动产,收获颇丰,家庭美满。现在她也瞄准了厦门湾南岸。她认为,三年前,南岸这边房价与厦门岛内房价比为1:3,目前已被拉到1:5乃至更大,她相信这绝非常态,南岸补涨的概率较大!

    海峡国际湾区——高性价比成就热销

    有高女士、张女士这样的有识之士带动,购房者蜂拥而至,让厦门湾南岸成为市场的宠儿,而在这一波置业大潮中,区域内的超百万大盘——海峡国际湾区无疑是最大的关注焦点。这个由滕王阁地产打造的百亿大盘,是企业继岛内高端项目海峡国际社区后的又一力作。

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