开年出王炸！漳州市区将新增2个“第四代住宅”项目！位于碧湖、建元两大片区……

碧湖地块再上架！2024年漳州市区第一拍来了~

2024年漳州市区第一拍来了

3月12日将公开出让2幅宅地

计容总建约25.28万㎡

总出让面积约8.81万㎡

总起拍价为12.70亿元

分别位于碧湖和城东板块

拍卖时间：2024年3月12日

漳州2023P12

地块位置： 龙文区湖滨路以西、汇景路以北、碧洲路以东、园顶路以南

容积率：1.0< 并且 <3.5

计容建筑面积<113590㎡

起始价：61000万元

起拍楼面价：5370元/㎡

学校：小学为福建省龙溪师范学校附属小学龙文分校，初中为漳州市第九中学、龙文区通源学校、闽南师范大学附属龙溪学校三校划片；

宗地2023P12的地块新建建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过154m（纯住宅建筑高度应≤80m）；该宗地配建的生鲜超市、便利店可销售；该宗地商业、商务部分可分割销售；该宗地应开展“城市森林花园住宅”项目试点，有关要求以建设工程设计方案审批时点的最新规范和管控要求为准。

2023P12地块位置图

漳州2023P13

地块位置：龙文区水仙大街以北、规划支路以西、新浦东路以南

容积率：1.0< 并且 <2.5

计容建筑面积<139193㎡

起始价：66000万元

起拍楼面价：4742 /㎡

学校：小学为漳州市第三实验小学，初中为漳州市第九中学、龙文区通源学校、闽南师范大学附属龙溪学校三校划片。

宗地2023P13的商业、商务建筑高度<100m，居住建筑高度<80m；该宗地配建的生鲜超市可销售；该宗地商业、商务部分可分割销售；该宗地可开展“城市森林花园住宅”项目试点，有关要求以建设工程设计方案审批时点的最新规范和管控要求为准。

2023P13地块位置图

具体公告如下:

漳州市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(漳自然资告字[2024]1号)

经漳州市人民政府批准，漳州市自然资源局决定以拍卖出让方式 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2024年02月21日 至 2024年03月11日 到 漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼收储中心招商信息科（龙文交警北侧）获取拍卖出让文件。

五、申请人可于 2024年02月21日 至 2024年03月11日 到 漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）四楼（4075号）土地竞买受理处 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年03月11日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年03月11日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2024年03月12日在漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）三楼东侧大会议室（3035号） 进行。

七、 其他需要公告的事项：

（一）本次出让宗地楼面起始价高于评估价部分及可能的溢价部分按比例分摊至住宅和商服，并写入该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》。

（二）宗地2023P12的施教区：小学为福建省龙溪师范学校附属小学龙文分校，初中为漳州市第九中学、龙文区通源学校、闽南师范大学附属龙溪学校三校划片；

宗地2023P13的施教区：小学为漳州市第三实验小学，初中为漳州市第九中学、龙文区通源学校、闽南师范大学附属龙溪学校三校划片。

随着新建学校的增加，划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

（三）本次出让宗地土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏（及以上）的电力外线工程费用，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税（2023P13宗地除外）及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

（四）本次出让宗地的成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳总出让价款的50%（不另计利息）。

（五）竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，因国有土地使用权出让收入征缴方式及征缴系统变更，为保证竞买保证金转为第一期出让金后顺利征缴，竞买保证金应全额缴入同一个银行账户（联合竞买的地块竞买人分别按各自比例缴入同一个银行账户）。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；未竞得人缴交的保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（六）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

（七）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

八、 联系方式与银行帐户：

联系地址：漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心

联 系 人：陈女士 魏女士 林女士

联系电话：0596-2180826、0596-2072791

开户单位：漳州市自然资源局

开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行,中国工商银行漳州分行营业部,中国银行漳州分行营业部,中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行,兴业银行股份有限公司漳州高新区支行

开户账号：

35050166810709999999,1409020929600339673,422177598327,13675101040036717,161030100100279659

漳州市自然资源局

2024年2月20日

来源：厦门地产资讯