重磅规划！漳州市区这里将构建行政中心、科技产业中心！

近日，龙文区政府网发布《福建省漳州市龙文区国家生态文明建设示范区规划（2021-2025）》，该规划已经区委区政府同意，现公开对社会发布。

规划的内容多达83个页码，漳州楼市情报为您梳理以下重要内容：

一、龙文区的发展定位

产城人深度融合发展的滨江产业新城、富美中心城区

二、龙文区的区域优势

龙文区全区土地总面积 126 平方公里，常住人口 30.2 万人。

“大漳州”建设，对龙文区来说在时间和空间维度深度契合。

作为“大漳州”核心区，双拥九龙江西溪、北溪，滨江资源优势突出，龙文区作为漳州市“一城四区”的几何中心，将成为漳州通江达海、江城互动、优势互补的组团型城市空间格局的核心。

新发展阶段、新发展格局下，区划重组、资源重构、效应叠加，龙文区迎来了大有可为的历史机遇期。

三、龙文区的景观资源

境内拥有素称“闽南第一碑林”的国家 4A 级景区云洞岩、环境清幽的石室岩、传说动人的承泽楼（小姐楼）、古老的扶摇关帝庙，拥有总面积 1557 亩的碧湖生态公园、全长 8.8 公里的西溪亲水公园，闽南水乡、湘桥湖、上美湖等生态项目。

蝉联“全国文明城市”、“省级文明城区”，荣获“国家森林城市”、“国家卫生城市”、“国家级生态区”等国字号生态名片。

四、龙文区的产业优势

龙文是全国县（市）科技进步考核科技先进区，拥有总规划面积 22.5 平方公里的省级开发区——蓝田经济开发区，形成“一区四园”的发展格局。

五、龙文区的教育资源

目前，全区拥有幼儿园 121所、小学 18 所、中学 5 所、九年一贯制学校 1 所，“双优”通过省级教育“两项督导”评估，学前三年入园率 98%以上，普惠性学前教育覆盖面 86.8%。

六、龙文区的医疗资源

医疗卫生服务能力不断增强，拥有市医院龙文院区、市医院朝阳分院、市妇幼保健院、市第三医院、区妇幼保健院以及 5家社区卫生服务中心、1 家镇级卫生院、29 所公办村卫生所、10 家社区卫生服务站，形成完善的健康保障体系。

七、龙文区的商业商务优势

调优做强都市业态。依托城市空间载体，释放政策红利，加快九龙财富中心等楼宇招商，壮大总部经济、会展经济、跨境电商、金融服务、旅游文创等现代服务业态，织密人流、物流、资金流、数据流交织网络。

把扩大消费同改善人民生活品质相结合，加快发展新型消费，发力提升碧湖、明发等一批商圈，谋划长福、北部片区等新商圈，打造华东里、闽南水乡、荣桂路等特色街区，营造集消费、体验、休闲、旅游“四位一体”的新平台、新场景、新体验、新热点。

八、龙文区的生态安全格局

按照“城在林中、路在花中、房在苑中、人在景中”的标准，大力引进实力雄厚的企业开发建设园林小区、智能小区、节能小区、生态小区。

以生态保护红线为核心，以一级水源保护区与生物多样性高、生物物种资源丰富的林地和草地为生态基质，以道路、水系为骨干，利用生态廊道串联沟通空间分布上较为孤立和分散的生态区域，形成“三区四轴五心”的生态安全格局，保障区域生态安全。

“三区”即生态空间、生产空间、城镇空间；

“四轴”即北溪滨河生态廊道、西溪滨河生态廊道、九十九湾滨河生态廊道及及东部山区景观林（云洞岩）等 4 条生态廊道；

“五心”即云洞岩、峰山-讲堂山、金鸡山、鼎寨山及生态农场 5 个生态源地。

九、龙文区的城镇发展布局

在规划的第六章第4节，明确指出要“优化城镇发展布局，打造精致龙文”，详情如下：

6.4 优化城镇发展布局，打造精致龙文

6.4.1 构建“两心、两轴、一带”空间格局

按照龙文区主体功能区划和生态保护红线要求，按照统筹规划、合理布局的原则，着力构建“两心、两轴、一带”城镇发展格局。

漳州市行政服务中心效果图（来源：龙文融媒）

“两心”即行政中心、科技产业中心。精准做好“大漳州”未来行政中心文章，强化市行政服务中心带动效应，集聚利用好政治、经济、社会等资源优势，形成未来行政中心和产业中心相互促进、相得益彰的发展格局。完善政务商业配套，继续招引一批企业总部，形成中心城区行政办公、总部经济生态圈。以科技产业园规划建设为引擎，布局建设数字经济产业园区和跨境电商产业园，引导推动蓝田开发区升级换挡、提质增效，加快形成都市型产业生态圈。

漳州蓝田经济开发区科技产业园（来源：龙文融媒）

“两轴”即西溪经济发展轴、北溪经济发展轴。发挥依山傍水区位资源优势，积极向东提质、向北扩容。放大集聚效应，打造以碧湖商务板块、建元片区商业板块为核心的“西溪经济发展轴”；突出规划引领，高起点规划建设以北溪“一江两岸”为核心的“北溪经济发展轴”，做好“北溪新城”规划以及云洞岩全域提升。

“一带”即九十九湾观光旅游带。加快形成九十九湾生态文旅产业带，以优美生态为依托，以九十九湾为纽带，串联云洞岩、闽南水乡、上美湖、湘桥湖、内林古街等节点，加快建设云洞岩、闽南水乡休闲娱乐聚集区，构建生态、文旅体与会展、商贸、康养、夜间经济等深度融合的大生态文旅产业格局，加速人气聚集。

6.4.2 强化中心城区互联互通

突出互联互通、开放开拓，贯通断头路、卡脖子路，打通大动脉、畅通微循环，构建“厦漳 1 小时交通圈”、“城区半小时生活圈”，打造未来中心城区交通新枢纽。

——优化提升对外交通主干路网：畅通中心城区内环通道，紧密衔接厦漳城际轨道交通 R1 线开发建设，积极融入厦漳泉 1 小时交通圈。

——完善“六纵六横”城市骨干路网：构建城市高架快速路、主干路为骨干、次干路和支路为支撑的城市路网体系，打通断头路，推动建设城市高架快速路建设，打造未来中心城区交通新枢纽，构建起“城区半小时生活圈”。

——布局接绿联水城市慢行系统：拓展“特色公交”、“旅游公交”路线，统筹布局慢行绿色步道、自行车道，形成连接绿道、串联山水、景点、商圈的城市慢行系统。

6.4.3 提升中心城区功能品质

——促进城市有机更新：重点推进以“完整居住社区”为核心的城市更新，全面推进蓝田经济开发区内旧工业园区“退二进三”、“腾笼换鸟”，采用微改造“绣花”功夫，建设“串珠公园”、“口袋公园”，打造依山傍水、串联九十九湾乃至全域的“龙文绿道”。

——强化城市功能节点：强化滨江商务集聚区建设，完善城市核心商圈商业配套，打造活力特色街区、“公园城市”，着力推进云洞岩、九十九湾湖、北溪滨江两岸等生态绿核建设。

漳州市龙江新城九龙江沿岸城市设计（来源：龙文融媒）