三四线城市调控来了 未来两年部分房价或下跌

　　有网友表示，我家小小地级市，附近有一个楼盘去年一期均价4500，二期均价6000，三期今年均价8500左右！我们这对面是恒大最近开盘直接就是9200每平，这个工资只有3000左右的城市，怎么买？他们哪来那么大的涨价底气，这样的房价真让人想不明白，基本上是说涨多少就多少，然后所有楼盘一起涨！

　　如今调控城市也从2017年集中在一二线城市逐渐向三四线城市转移。一些城市也加入限售行列比如宜昌、丹东等，基本都是房价出现了明显波动，并且投资投机需求明显强于本地自住需求，房地产调控大有“哪里炒房限哪里”之势，防止炒房过热！

　　农村老家几年没回去了，最近回去发现不少人在城里买了房，还有不少都是借钱买的，都认为房价还要涨！随着房价的上涨自己的身价也是暴涨，幸福溢于言表，谈起房价头头是道，而我却无从插嘴！这房价还继续下去？

　　因为动辄过万的房价与当地的消费水平脱节，让真正的买房者感到高处不胜寒。此外，高房价也对这些城市的房地产等产业结构调整造成严重影响，大家都去炒房买房了，资金全流入房地产，流动性没了！其他行业将是举步艰难呀！

　　对此，业内人士指出中部县城房价6千多不算贵。但问题是，一年多涨一倍，这是非理性繁荣！放眼全中国，这轮房价上涨过快，步子太大很危险。本轮房价上涨，是全民总动员、一二三四五线轮动式暴涨，出现泡沫的地区，有点多！未来两年，部分城市房价大跌不可避免！