央行昨日起降准0.5个百分点 政策或利好漳州楼市

　　央行决定自昨日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　消息一出，各界反应迅速。那么此次降准，将给咱老百姓的生活带来哪些影响呢，尤其市民们的购房压力是否会有所较低呢？

　　解读：将释放6800亿左右资金

　　根据央行的决定，3月1日开始，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

　　消息一出，不少市民表示这是“理性的决定”，而对于钱袋子被股市套牢的股民，则称这是个好消息。

　　而银行业内人士表示，新年刚过不久，央行就宣布普遍降准，这对于缓解资金紧张，增加银行业金融机构的信贷投放规模，确保和促进对实体经济的货币投入等将起到积极的作用，从总体上说，对于引导经济平稳适度增长有积极作用。“对银行而言，最直接的就是释放了流动性，增加了可贷资金。比如银行的100万元存款就可以多0.5万元的流动资金用在放贷，资金宽松也会促进货币市场利率下降，同行业拆解市场利率也会下降。”工行漳州分行一工作人员分析。

　　业内人士估计，此次降准，估计将释放流动性资金约6800亿元；再加上新年伊始，相对来说各大金融机构的贷款额度相对充足，房贷有望继续宽松，市民的购房压力将适当降低。

　　影响：政策或利好漳州楼市

　　“像房地产开发贷和按揭都是长期资金，而普遍降准将使银行直接释放出更多长期的资金。而金融机构有存贷比考核，如果银行资金宽松，其可贷资金就会增加。因此，降准对房地产开发商有很大好处。”漳州工行工作人员分析称。

　　另一方面，春节前，央行、银监会出台：在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在首付25%的基础上可再下浮5个百分点的政策。这对于有购房需求的人来说具有一定吸引力。

　　据了解，漳州工行、农行、中行、建行等已经开始执行最新的房贷政策，即执行首套房最低首付比例仅需20%。而在利率方面，漳州工行还将根据楼盘和客户的实际情况，给予9.5折的利率优惠。据悉，在利率上给予优惠的银行还有建行、招行等银行。

　　而未来，对于市民来说是否是入市买房的最佳时机呢？业内人士分析，对于刚需市民来说，目前的政策肯定是最佳时机，若持续观望，可能会错过最佳购房时机。而对于投资型市民来说，为了追求未来更高的回报率，建议可选择漳州的老城区、台商投资区、漳州港，甚至龙文区等地。