央行昨日起降准0.5个百分点 政策或利好漳州楼市

海峡导报  时间:2016-03-02  浏览:

  央行决定自昨日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

  消息一出,各界反应迅速。那么此次降准,将给咱老百姓的生活带来哪些影响呢,尤其市民们的购房压力是否会有所较低呢?

  解读:将释放6800亿左右资金

  根据央行的决定,3月1日开始,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

  消息一出,不少市民表示这是“理性的决定”,而对于钱袋子被股市套牢的股民,则称这是个好消息。

  而银行业内人士表示,新年刚过不久,央行就宣布普遍降准,这对于缓解资金紧张,增加银行业金融机构的信贷投放规模,确保和促进对实体经济的货币投入等将起到积极的作用,从总体上说,对于引导经济平稳适度增长有积极作用。“对银行而言,最直接的就是释放了流动性,增加了可贷资金。比如银行的100万元存款就可以多0.5万元的流动资金用在放贷,资金宽松也会促进货币市场利率下降,同行业拆解市场利率也会下降。”工行漳州分行一工作人员分析。

  业内人士估计,此次降准,估计将释放流动性资金约6800亿元;再加上新年伊始,相对来说各大金融机构的贷款额度相对充足,房贷有望继续宽松,市民的购房压力将适当降低。

  影响:政策或利好漳州楼市

  “像房地产开发贷和按揭都是长期资金,而普遍降准将使银行直接释放出更多长期的资金。而金融机构有存贷比考核,如果银行资金宽松,其可贷资金就会增加。因此,降准对房地产开发商有很大好处。”漳州工行工作人员分析称。

  另一方面,春节前,央行、银监会出台:在不实施“限购”的城市,居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款,在首付25%的基础上可再下浮5个百分点的政策。这对于有购房需求的人来说具有一定吸引力。

  据了解,漳州工行、农行、中行、建行等已经开始执行最新的房贷政策,即执行首套房最低首付比例仅需20%。而在利率方面,漳州工行还将根据楼盘和客户的实际情况,给予9.5折的利率优惠。据悉,在利率上给予优惠的银行还有建行、招行等银行。

  而未来,对于市民来说是否是入市买房的最佳时机呢?业内人士分析,对于刚需市民来说,目前的政策肯定是最佳时机,若持续观望,可能会错过最佳购房时机。而对于投资型市民来说,为了追求未来更高的回报率,建议可选择漳州的老城区、台商投资区、漳州港,甚至龙文区等地。

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