二胎政策全面放开引发热议 房地产业将受到影响

    昨晚，朋友圈瞬间被一条消息刷屏：“二孩”全面放开了，想生的赶紧准备起来。在昨天刚刚闭幕的中共十八届五中全会上，会议决定坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。那么全国开放二胎政策对房地产又有那些影响呢?下面就有漳州房产网小编为大家解析一下。

    1、全面放开二孩政策对房地产影响之一：四房才是刚需

    在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。但是如果生了二胎，三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。

    2、 全面放开二孩政策对房地产影响之二：五房成为改需

    四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说最主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。

    3、全面放开二孩政策对房地产影响之三：保姆房会列入开发范畴

    二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。

    4、全面放开二孩政策对房地产影响之四：三房的市场被大大挤压

    二孩政策普遍放开后，房产市场上三房的地位将非常尴尬。作为过渡性的首套房呢，三房总价比两房高，不划算。作为改需产品呢，三房可能以后不会满足家庭的居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房会被市场淘汰吗？这也不会，毕竟市场需求千变万化，而且三房也可以往小四房发展。

    5、全面放开二孩政策对房地产影响之五：学区房地位更加不可动摇

    对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈，需要各位家长未雨绸缪。