放开二胎房价要涨？ 80后爸妈或“谋划”提前抢房

　　“00后”们被认为是最不缺房的一代，继承了TA的父母、祖父母、外祖父母的房子。然而，近期“全面放开二胎之争”沸沸扬扬，假如政策真的放开，那现有的房子就会从多得住不了，变成可能没房住。

　　从多得住不了，到可能没房住

　　我国从1983年推行“独生子女”政策，因为计划生育政策，“00后”们被认为是最不缺房的一代——TA的父母有一套房，祖父母、外祖父母也有一套房，这样算下来，一个人可以继承三套房。如果TA的配偶也有三套房，这样一家人就有六套房。一家人住六套房，多奢侈啊!怎么也住不过来啊!

　　这样的幸福也许只能存在幻想中。因为“全面放开二胎”的日子，或许真的不远了。

　　“全面放开二胎”政策指日可期

　　自“单独二孩”政策施行之后，不少媒体报道了该政策在各地遇冷情况。今年1月国家卫计委发布数据显示，截至2014年12月底，全国“单独”夫妇提出再生育申请的不足100万对，远远低于专家给出的200万预期。相较有扎堆生育、人口暴增的恶预期，情况完全呈反转之势。

　　从“单独二孩”政策的落地情况来看，专业人士认为从“单独二孩”到全面放开二胎是改革的趋势。

　　中国社科院人口与劳动经济研究所所长张东伟就表示：“经济发展带来的生育率下降，是很难恢复的。计划生育实施20多年再全面放开二胎，应该担心的不是生育反弹，而是生育率不回升。”

　　到时，二胎政策如果全面放开，人均寿命又在不断延长，也会否定理论上的“住房过剩”可能。面对一家会有两个孩子的可能，现有的房子也许并不像想像中那么宽裕。如果真的“二胎完全放开”，那本来多出来的房子恐怕又要变少了。为了弄套房子不惜把自己后半辈子的幸福都搭进去的80后房奴迷茫了：是不是为了下一代避免自己的“杯具”，提前抢上一套房子娶媳妇用?

　　二胎效应前瞻：房地产还将火下去

　　有人预计，如果开放二胎，那么房地产还将火下去，房子的需求量也会上涨。往近的看，想要二胎的家庭，小房要换大房;往远了看，二胎若开放了，未来人口基数变大，人多地少中国的楼市还是会继续的火下去。

　　“我们怎么都得给儿子奋斗一套房，给女儿奋斗一套好当嫁妆吧，人到40岁，重新开始奋斗。”42岁的郭女士膝下有两个孩子，现在家里一些不必要的开支都削减了，尽量进行投资或为孩子的未来储备。

　　放开二胎房价必涨吗?

　　去年“单独二孩”放开时，一个全国调查显示，近六成市民认为该政策会支撑房价大幅上涨。现实却是，国家统计局数据显示，2014年全国商品房均价约6323元/平米，同比涨幅不足1.4%，相较2013年的同比涨幅7.7%下降不少。

　　“是地方政府的土地财政拉抬房价。”任志强在4月一场关于“放开二胎”的话题讨论中这样说。

　　西南财经大学经济学院副教授刘璐认为，“房价由供需关系决定，的确存在二胎放开增加需求的逻辑，但需求增量不大，能增加1000万套房源需求已经不错了。”

　　“而且未来一人一套的需求不会很大，很多人会继承父辈的房产，这些都使得住房需求不一定大幅提升，相反房地产存量是在增加，房价上涨动力是被削弱的。”

　　所以，当二胎政策全面放开，有经济和精力生二胎的家长，无论是否有父辈房产继承，或许都可以不用“抢”房那么辛苦，可以在合适的时候，以合适的价格，入手合适的房子。